Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

In St. Pölten wohnt man gern. Eine lebendige Stadt

673 €

67 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Rathausplatz, 3100 St. Pölten

Direkt am Rathausplatz
2 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
6 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten673,49 €Preis pro m²7 €Gesamtbelastung Netto612,26 €USt. Gesamtbelastung61,23 €Miete465,85 €USt. Miete46,59 €Betriebskosten146,41 €USt. Betriebskosten14,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 66,55 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

63,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,75

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich direkt am Rathausplatz. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen, der Kaiserwald und den Sparkassenpark

Wohnfläche: ca. 66,55 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 673,49 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, sehr großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Parkett- und Fliesenboden, Einbauküche mit Einbaugeräten

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Julius Raab-Promenade (ca. 2 Gehminuten) anzumieten

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap