Multifunktionsfläche in zentraler Lage Nähe Hauptbahnhof | St. Pölten

BESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt dieses Objekt in guter Sichtbarkeit unweit des Hauptbahnhofs von St. Pölten. Die verfügbare Gewerbefläche erstreckt sich auf drei Etagen und umfasst das Kellergeschoß, das Erdgeschoß, sowie den ersten Stock des Hauses. Bauliche Änderungen für die perfekte Umsetzung des gewünschten Konzeptes können in Absprache mit dem Eigentümer der Liegenschaft vorgenommen werden.

Die Anmietung einer, oder mehrerer abgetrennten Teilflächen des Hauses ist ebenfalls möglich:

Im Keller des Hauses steht eine Teilfläche ab ca. 150 m², sowie ein ca. 62 m² großes Archiv mit Rollregalen zur Verfügung.

Im Erdgeschoß des Hauses stehen rund 200 m² zur getrennten Anmietung zur Verfügung.

Das 1. OG des Hauses bietet ca. 420 m² Fläche, die gegebenenfalls weiter auf Wunsch unterteilt werden kann.


Eine Vielzahl von Nutzungsarten wie z.B. eine Nutzung als Büro, Lager, Fitness oder Werkstatt sind in diesem Objekt aufgrund der hohen Anpassbarkeit des Hauses sehr gut realisierbar.


VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
KG375 m²€ 5,00 nach Vereinbarung
EG240 m²€ 12,00 nach Vereinbarung
1.OG420 m²€ 12,00 nach Vereinbarung

Betriebskosten: to be defined

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
derzeit Atrium
2 Duschen
6 WCs
Teeküche
Lift
Änderungswünsche können mit dem Eigentümer der Liegenschaft abgesprochen werden.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Zug: St. Pölten Hauptbahnhof
Bus: verschiedene Buslinien am Busterminal St.Pölten Hbf

INFRASTRUKTUR
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs von St. Pölten. Zusätzlich bieten nahe gelegene Parkhäuser zahlreiche Parkgelegenheiten. Die angrenzende, frisch sanierte Kremser Gasse ist eine Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Energieausweis wird nachgereicht

Stockwerke
Stock KG: Büro, freie Fläche: 375 m², Mietpreis / m²: 5,00 €
Stock EG: Büro, freie Fläche: 240 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 420 m², Mietpreis / m²: 12,00 €