- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
3-Zimmer-Gartenwohnung, neuwertig und energiesparend im Stadtkern Kleinmünchen mit möglicher Ordination!
346.000 €
76 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.552,63 €
Etage-
Baujahrca. 2022
RE/MAX Future in EnnsHerr Helmut TOMAS
4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis346.000 €
Kaufpreis pro m²4.552,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision12.456 €
Provision Netto10.380 €
USt. Provision2.076 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten240,43 €
Betriebskosten221,18 €
USt. Betriebskosten19,25 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab November 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 76 m²
Gartenfläche 42 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Neue sehr schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse!
Zur Zeit ist die Wohnung bis 31.10.2025 vermietet und dadurch auch für Anleger interessant!
Ein Tiefgaragenplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis inkludiert!
Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten!
Es besteht die Möglichkeit die angrenzende 2-Zimmer-Gartenwohnung mitzukaufen!
Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC!
Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen -
Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr.
Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil!
Mit Videolink!
Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.
Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital!
TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.
Zur Zeit ist die Wohnung bis 31.10.2025 vermietet und dadurch auch für Anleger interessant!
Ein Tiefgaragenplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis inkludiert!
Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten!
Es besteht die Möglichkeit die angrenzende 2-Zimmer-Gartenwohnung mitzukaufen!
Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC!
Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen -
Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr.
Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil!
Mit Videolink!
Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.
Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital!
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Future in EnnsHerr Helmut TOMAS
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