- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Tolle neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in zentraler Lage in Linz/Kleinmünchen!. (mit Videolink)
286.000 €
62 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.598,07 €
Etage-
Baujahrca. 2022
RE/MAX Future in EnnsHerr Helmut TOMAS
4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis286.000 €
Kaufpreis pro m²4.598,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten204,39 €
Betriebskosten188,02 €
USt. Betriebskosten16,37 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 62,2 m²
Gartenfläche 42 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Neuwertige sehr schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse!
Zur Zeit ist die Wohnung bis 31.12.2025 vermietet und dadurch auch für Anleger interessant!
Durch hoher Qualität der Bauausführung geringe Heizkosten!
Ein Tiefgaragenplatz (Nr 9) ist im Preis inkludiert
Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Dusche, Badewanne und WC!
Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen -
Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe!
Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträum war.
Mit Videolink!
Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.
Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital!
TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.
Zur Zeit ist die Wohnung bis 31.12.2025 vermietet und dadurch auch für Anleger interessant!
Durch hoher Qualität der Bauausführung geringe Heizkosten!
Ein Tiefgaragenplatz (Nr 9) ist im Preis inkludiert
Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Dusche, Badewanne und WC!
Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen -
Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe!
Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträum war.
Mit Videolink!
Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.
Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital!
TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Future in EnnsHerr Helmut TOMAS
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