5082 Grödig
Die Wohnung in Buchbichl 3 befindet sich in der Gemeinde Grödig, die etwa 8 Kilometer südlich der Stadt Salzburg liegt.
Die Wohnung ist ruhig und idyllisch gelegen, da sie von grünen Wäldern und Hügeln umgeben ist. Der Standort bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Der Vorteil der Wohnung ist, dass man sich vom Trubel der Stadt zurückziehen kann, aber dennoch deren Nähe genießen kann.
Das Zentrum von Grödig mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung stellt eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg sicher.
Die Wohnung ist ruhig und idyllisch gelegen, da sie von grünen Wäldern und Hügeln umgeben ist. Der Standort bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Der Vorteil der Wohnung ist, dass man sich vom Trubel der Stadt zurückziehen kann, aber dennoch deren Nähe genießen kann.
Das Zentrum von Grödig mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung stellt eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg sicher.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²5.035,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten112,32 €
USt. Betriebskosten11,23 €
Monatliche Kosten Netto203,51 €
USt. Monatliche Kosten13,24 €
Sonstige Kosten Netto91,19 €
USt. Sonstige Kosten2,01 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 44,68 m²
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
• 2-Zimmer Wohnung
• Balkon
• KFZ-Freistellplatz
- Kellerabteil
• Balkon
• KFZ-Freistellplatz
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten und einem kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Der geräumige Wohnraum bietet genügend Platz für eine entsprechende Einrichtung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ Freistellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den Vorteil, dass man das Auto bequem vor dem Haus parken kann.
Die Wohnung ist bis zum 14. November 2025 vermietet, was eine gute Gelegenheit für einen Investor oder Käufer darstellt, der eine Wohnung als Anlage kaufen möchte. Die Lage im Hochparterre bietet den Vorteil, dass die Wohnung leicht zugänglich ist und man lediglich wenige Treppen steigen muss.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten und einem kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Der geräumige Wohnraum bietet genügend Platz für eine entsprechende Einrichtung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ Freistellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den Vorteil, dass man das Auto bequem vor dem Haus parken kann.
Die Wohnung ist bis zum 14. November 2025 vermietet, was eine gute Gelegenheit für einen Investor oder Käufer darstellt, der eine Wohnung als Anlage kaufen möchte. Die Lage im Hochparterre bietet den Vorteil, dass die Wohnung leicht zugänglich ist und man lediglich wenige Treppen steigen muss.
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GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Eva-May Watzal
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