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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche im Zentrum Schärding

899
 
87 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.400 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding
Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert  am unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik augestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Der barocke Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der allseits bekannten Gastronomie schließt unmittelbar an den unteren Stadtplatz an, ebenso ist der Inn mit seiner wunderschönen Promenade in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.
Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899,01 €
Preis pro m²10,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto812,56 €
USt. Gesamtbelastung86,45 €
Gesamtmiete836,66 €
Gesamtmiete Netto760,6 €
USt. Gesamtmiete76,06 €
Miete573 €
USt. Miete57,3 €
Betriebskosten187,6 €
USt. Betriebskosten18,76 €
Heizkosten Netto51,96 €
USt. Heizkosten10,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 86,59 m²
Gesamtfläche 86,59 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.

Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar. Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Die großzügige, top ausgestattete Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus Diele, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, WC, Bad/WC und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 86,59 m².

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <175m
Klinik <4.675m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Polizei <5.125m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <7.250m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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