**Reihenhaus mit großem Potential**

Im wunderschönen Jakomini, angrenzend zu St. Peter, wird ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus zum Kauf angeboten. Das Reihenhaus befindet sich direkt gegenüber dem ORF-Park und ist eingebettet in eine private Wohnsiedlung.
Das Reihenhaus erstreckt sich über 2 Stockwerke und liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung.
Das erste Stockwerk umfasst ca. 40m2 und ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 20m2 große Terrasse.  Weitere Vorzüge von diesem wundschönen Reihenhaus ist tolle Gartenfläche, die an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Es besteht auch die Möglichkeit sich den Traum von einem eigenen Whirlpool im Garten zu erfüllen, auch dafür ist genügend Platz.
Das zweite Stockwerk umfasst ebenfalls eine Fläche von ca. 40m2 aufgeteilt auf 2 Zimmer, einen Vorraum und in ein Badezimmer.

Zum Haus dazu gehört ein geräumiger Keller, dieser besteht aus 3 Kellerräumen mit einer Gesamtgröße von ca. 40m2.  
Die Raumaufteilung des Hauses ist perfekt durchdacht und bietet einen wunderschönen Lebensraum.

Handwerker aufgepasst:

Es besteht auch die Möglichkeit, (nach Abklärung mit der Baubehörde) das Dachgeschoss mit Gaupen auszubauen. Somit können Sie noch mehr Wohnraum generieren.

Eckdaten im Überblick:

• ca. 80m2 WNF
• 2 Etagen
• großzügiger Keller
• sanierungsbedürftig
• absolute Ruhelage 

Sie benötigen eine Finanzierung der Wohnung? Kein Problem, wir sind Ihnen auch hierbei gerne behilflich. 
Hierzu ein Finanzierungsbeispiel:

Wenn Sie sich für eine Finanzierung von 90% des Kaufpreises, was einem Betrag von € 323.910 entspricht, mit einer Laufzeit von 30 Jahren entscheiden und einen Fixzinssatz von 3,623% wählen, beläuft sich die monatliche Kreditrate auf €1.518,00.

Wenn Sie sich für einen variablen Zinssatz entscheiden, beträgt die monatliche Kreditrate €1.588,00.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie genauer zu diesem Thema zu beraten.

____________________________________________________________________________________________________________________

Sie suchen eine Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie?

OHNE ZUSÄTZLICHE KOSTEN!

Wir unterstützen sie gerne dabei!

SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG!

Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand!

Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.