{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2700","obj_title":"SOLIDER ANLAGEHIT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83VK-1701865409-c248acc8a884491cb533dcbc74817e01","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893121","obj_purchasePrice":152845,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SOLIDER ANLAGEHIT

152.845
 
30 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.094,83 €
Etage1
Baujahr2023
Johannes Freiler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2700 Wiener Neustadt
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß leicht erreichbar.

Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben.
Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis152.845 €
Kaufpreis pro m²5.094,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 0,00 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab August 2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 30 m²
1 Balkon
nordwestseitig, Loggia, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Ihr neues Anlageobjekt bietet eine oft nachgefragte Größe; das erzielbare Mietentgelt wird von der Tatsache, dass es sich um einen Erstbezug handelt, positiv beeinflusst.

Zum Verkauf gelangen 46 hochwertig freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 1-5 Zimmern) sowie 46 Garagenplätze in beliebter Lage von Wr. Neustadt mit bester Infrastruktur.

Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3 mm Nutzschicht), Feinsteinzeug oder Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz), elektrische Handtuchheizkörper und Fenster (3-fach verglast) mit Aludeckschale.
Die Tiefgaragen-Parkplätze können für E-Mobilität vorbereitet werden. Ein allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.

Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 18,7 kWh/m²a, fGEE 0,66.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 2/m² und die Rücklagen auf ca. € 0,30/m².
Die Übergabe ist voraussichtlich im August 2024. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023.

Reden Sie mit uns über Ihre Anforderungen; unter den folgenden Wohnungen finden wir die für Sie passende:
Größe 30,2 m² - 1 Zimmer – 6,1 m² Balkon/Loggia
Größe 46,9 m² - 2 Zimmer – 7,8 m² Terrasse
Größe 53,3 m² - 2 Zimmer – 7,8 m² Terrasse
Größe 55,4 m² - 2 Zimmer – 4,9 m² Terrasse – 21,8 m² Garten
Größe 56,6 m² - 2 Zimmer – 10,0 m² Balkon/Loggia
Größe 58,3 m² - 2 Zimmer – 4,6 m² Terrasse – 33,7 m² Garten
Größe 61,8 m² - 2 Zimmer – 7,7 m² Terrasse – 26,1 m² Garten
Größe 65,7 m² - 3 Zimmer – 15,8 m² Terrasse – 67,5 m² Garten
Größe 70,2 m² - 3 Zimmer – 15,7 m² Terrasse – 71,6 m² Garten
Größe 71,9 m² - 3 Zimmer – 17,1 m² Balkon/Loggia–10,0m² Terrasse
Größe 74,0 m² - 3 Zimmer – 11,9 m² Balkon/Loggia - RESERVIERT
Größe 76,7 m² - 3 Zimmer – 9,1 m² Balkon/Loggia
Größe 80,1 m² - 3 Zimmer – 12,8 m² Balkon/Loggia – 10,5 m² Terrasse
Größe 90,3 m² - 4 Zimmer – 9,0 m² Terrasse – 67,1 m² Garten
Größe 91,9 m² - 4 Zimmer – 12,7 m² Terrasse
Größe 98,9 m² - 4 Zimmer – 5,6 m² Balkon/Loggia – 13,4 m² Terrasse
Größe 107, m² - 4 Zimmer – 10,4 m² Terrasse
Größe 115,3m² - 5 Zimmer – 15,2 m² Terrasse – 91,6 m² Garten
Größe 120,4m² - 5 Zimmer – 11,2 m² Balkon/Loggia – 7,6 m² Terrasse
Größe 132 m² - 5 Zimmer – 10,8 m² Balkon/Loggia –16,9m² Terrasse - RESERVIERT

Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen erworben werden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen?
Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, oder auf Ihr E-Mail an Anbieter kontaktieren!

*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJohannes Freiler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie