PROVISIONSFREI! Mitten in der Grazer INNENSTADT - schöne Dachgeschosswohnung - JETZT ANFRAGEN!

Direkt am Jakominiplatz, im Grazer Stadtzentrum stehen derzeit im ausgebauten Dachgeschoss 1-2 Zimmer - Wohnungen mit separater Küche zur Vermietung.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Pärchen, Kleinfamilien, oder als Wohngemeinschaft.

Wohnung Top 3:

Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich 
• Wohn/Essbereich
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche und WC

Mietkosten:

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 435 Euro

Betriebskosten: 152,55 Euro

Kaltwasser: 9,49 Euro

Zentralheizung: 115,26 Euro

Umsatzsteuer: 82,76 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich diekt am Jakominplatz, im ersten Grazer Bezirk.

Die Innere Stadt ist jener Teil, der die historische Altstadt mit Schloßberg und Stadtpark enthält.

Der Jakominiplatz ist einer der größten Plätze in der Landeshauptstadt Graz Er liegt im Süden des ersten Stadtbezirks Innere Stadt.

Verkehrsanbindung:

Alle Straßenbahnlinien, sowie zehn Buslinien haben hier ihren Halte- und Umsteigepunkte.

Hinzu kommen noch zahlreiche Regionalbuslinien und die Nachtbuslinien (Grazer Nightline).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse F

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter  Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

JETZT ANFRAGEN! PROVISIONSFREI! City Lage - schöne Dachgeschosswohnung mit separater Küche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <625m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <475m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <125m
Post <200m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <850m
Flughafen <8.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap