Elegante Doppelhaushälfte in bester Lage!

Ein wahrer WOHNTRAUM inmitten der 4-Berge-Schischaukel!

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in der Ortschaft Oberhaus.

Die bekannten Skiberge Hauser Kaibling und die Schladminger Planai sind in nur wenigen Autominuten - und der Golf & Country Club Dachstein Tauern ist sogar fussläufig erreichbar!

Diese Doppelhaushälfte besticht zudem mit ca.100m² süd- und westseitigen Terrassenflächen (inkl.Outdoorküche!!!) und einem wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Garten, der wahrlich keine Wünsche offen lässt......

Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme!
Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage am Dach (Panele im Flächenausmaß von 96m²), ergänzen sich hervorragend. Die PV-Anlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten.

Hochwertige Eiche-Parkettböden im Untergeschoss und im Obergeschoss, sowieso ebenso hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind in Kombination mit der Fußbodenheizung ein absoluter Traum!

Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 201m² teilt sich folgendermaßen auf:

UNTERGESCHOSS: (separater Zugang)
- Büroca. 30,50m²
- Wirtschaftsraumca. 10,20m²
- Lagerca. 5,60m²
- Vorraumca. 7,00m²


ERDGESCHOSS:
- Vorraum ca. 8,60m²
- Garderobeca. 2,50m²
- WC extraca. 1,90m²
- Speisca. 3,80m²
- Kücheca. 14,00m²
- Wohn-/Essbereichca. 44,20m²


OBERGESCHOSS:
- Flurca. 8,10m²
- Zimmer 1ca. 14,30m²
- Ankleideraumca. 6,00m²
- Badezimmer 1ca. 9,60m²
- Zimmer 2ca. 14,10m²
- Zimmer 3ca. 15,40m²
- Badezimmer 2ca. 4,80m²


Die Grundstücksgröße (Gebäude+Gartenanteil) beträgt in etwa 500m², die Vermessung und die Objektteilung ist aktuell noch in Arbeit!

Ein Doppelcarport rundet das Angebot dieser Immobilie ab!


Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge.
Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur.
Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion

Der Hauser Kaibling ist auch im Sommer der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse!
Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe,
welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A