- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
***HOCHWERTIG WOHNEN beim Traunsee***
298.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²4.048,91 €
Etage1
Baujahr-
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrHerr Luca Wißmann
4802 Ebensee
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €Kaufpreis pro m²4.048,91 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten287,04 €Betriebskosten257,6 €USt. Betriebskosten29,44 €Heizkosten Netto73,6 €USt. Heizkosten14,72 €Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab prompt
Etagenwohnung
Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 73,6 m²
1 Balkon 6,83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
***Erstbezug nach Revitalisierung!***
Das gesamte Exposé zum Projekt RESIDENZ 3-KOGEL-BLICK ist in den Beilagen ersichtlich.
LAGEBESCHREIBUNG:
Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Salzkammergut in Oberösterreich.
Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,60 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden revitalisierten Objekt in ruhiger Lage im Ortskern der Traditionsgemeinde Ebensee und ist 300 m vom Traunsee entfernt.
Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, einen geräumigen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetüren auf den ca. 6,6 m² großen Balkon, welcher in den warmen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Raumhöhe von 285 cm und die Ausführung der Türen von 220 cm Überhöhe gewähren ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Die Wärmeübertragung erfolgt durch Fußboden- u. Deckenheizung und erfolgt derzeit mittels Ölheizung, eine Umstellung auf eine Grundwasserwärmepumpe ist geplant.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, das Objekt ist barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet, mit dem Sie bequem zu Ihrem Top gelangen.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Video-Gegensprechanlage, Außenbeleuchtung, Fahrradraum und Müllraum.
Im EG befindet sich die Praxis einer praktischen Kassenärztin - also bei Bedarf Hilfe sofort vor Ort.
Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - das Wohnen im beliebten Ortsteil von Ebensee erleichtert das alltägliche Leben und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung und lässt Urlaubsgefühle aufkommen am wunderschönen Traunsee.
Bushaltestellen befinden sich innerhalb von wenigen Gehminuten
RAUMAUFTEILUNG:
* heller Wohn-Essbereich
* Küche
* Schlafzimmer
* Arbeits- od. Kinderzimmer
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
* Vorraum m. Garderobenbereich
Diese Wohnung ist ideal für Singles od. Paare, welche in zentraler Ruhelage wohnen möchten
und die Annehmlichkeiten am See und in der Umgebung genießen wollen.
Falls Sie ein HOME OFFICE benötigen, dann steht dieses bereit für Sie!
GUT ZU WISSEN:
* Erstbezug nach Generalsanierung
* hochwertige Wohnung
* Raumhöhe 285 cm
* Balkon
* barrierefrei
* Fußbodenheizung + Deckenheizung
* Innentüren weiß
* hochwertige Eichenböden
* Fliesen hochwertig & großformatig
* hochwertige Sanitärausstattung
* Qualitätsschiebetüre ins Freie
* Fenster 3-fach Isolierverglasung
* elektrische Raffstores
* Einbaubeleuchtung
* Kabelanschluss f. Internet
* Aussenbeleuchtung
* Video-Gegensprechanlage
* Rauchwarnmelder
* PKW-Stellplatz
* Fahrradkeller
* Einbauküche mit Aufpreis möglich
FREIZEIT UND KULTUR:
* Traunsee
* Segelclub
* Hallenbad
* Schigebiet Feuerkogel
* Rindbach Wasserfall
* Traunstein
* Almsee
* Langbathsee
* Offensee
* Gassel-Tropfsteinhöhle uvm.
BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten 282 m
* NMS 494 m
* Arzt 0 m
* Bank 11 m
* Apotheke 116 m
* Bäcker 275 m
* Supermarkt 320 m
* Friseur 337 m
* Zahnarzt 703 m
UMGEBUNG:
* Busverbindung 140 m / 254 m
* Bahnhof Ebensee 1,0 km
* Gmunden 15,3 km
* Bad Ischl 18,5 km
* Wels 59,7 km
* Salzburg 69,6 km
* Flughafen Linz 78,8 km
* Linz 85 km
* Flughafen Salzburg 95,7 km
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf IHREN Anruf!
Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können!
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Das gesamte Exposé zum Projekt RESIDENZ 3-KOGEL-BLICK ist in den Beilagen ersichtlich.
LAGEBESCHREIBUNG:
Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Salzkammergut in Oberösterreich.
Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,60 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden revitalisierten Objekt in ruhiger Lage im Ortskern der Traditionsgemeinde Ebensee und ist 300 m vom Traunsee entfernt.
Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, einen geräumigen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetüren auf den ca. 6,6 m² großen Balkon, welcher in den warmen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Raumhöhe von 285 cm und die Ausführung der Türen von 220 cm Überhöhe gewähren ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Die Wärmeübertragung erfolgt durch Fußboden- u. Deckenheizung und erfolgt derzeit mittels Ölheizung, eine Umstellung auf eine Grundwasserwärmepumpe ist geplant.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, das Objekt ist barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet, mit dem Sie bequem zu Ihrem Top gelangen.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Video-Gegensprechanlage, Außenbeleuchtung, Fahrradraum und Müllraum.
Im EG befindet sich die Praxis einer praktischen Kassenärztin - also bei Bedarf Hilfe sofort vor Ort.
Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - das Wohnen im beliebten Ortsteil von Ebensee erleichtert das alltägliche Leben und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung und lässt Urlaubsgefühle aufkommen am wunderschönen Traunsee.
Bushaltestellen befinden sich innerhalb von wenigen Gehminuten
RAUMAUFTEILUNG:
* heller Wohn-Essbereich
* Küche
* Schlafzimmer
* Arbeits- od. Kinderzimmer
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
* Vorraum m. Garderobenbereich
Diese Wohnung ist ideal für Singles od. Paare, welche in zentraler Ruhelage wohnen möchten
und die Annehmlichkeiten am See und in der Umgebung genießen wollen.
Falls Sie ein HOME OFFICE benötigen, dann steht dieses bereit für Sie!
GUT ZU WISSEN:
* Erstbezug nach Generalsanierung
* hochwertige Wohnung
* Raumhöhe 285 cm
* Balkon
* barrierefrei
* Fußbodenheizung + Deckenheizung
* Innentüren weiß
* hochwertige Eichenböden
* Fliesen hochwertig & großformatig
* hochwertige Sanitärausstattung
* Qualitätsschiebetüre ins Freie
* Fenster 3-fach Isolierverglasung
* elektrische Raffstores
* Einbaubeleuchtung
* Kabelanschluss f. Internet
* Aussenbeleuchtung
* Video-Gegensprechanlage
* Rauchwarnmelder
* PKW-Stellplatz
* Fahrradkeller
* Einbauküche mit Aufpreis möglich
FREIZEIT UND KULTUR:
* Traunsee
* Segelclub
* Hallenbad
* Schigebiet Feuerkogel
* Rindbach Wasserfall
* Traunstein
* Almsee
* Langbathsee
* Offensee
* Gassel-Tropfsteinhöhle uvm.
BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten 282 m
* NMS 494 m
* Arzt 0 m
* Bank 11 m
* Apotheke 116 m
* Bäcker 275 m
* Supermarkt 320 m
* Friseur 337 m
* Zahnarzt 703 m
UMGEBUNG:
* Busverbindung 140 m / 254 m
* Bahnhof Ebensee 1,0 km
* Gmunden 15,3 km
* Bad Ischl 18,5 km
* Wels 59,7 km
* Salzburg 69,6 km
* Flughafen Linz 78,8 km
* Linz 85 km
* Flughafen Salzburg 95,7 km
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Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können!
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
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