Barrierefreies, modernes Erstbezugsbüro mit Eigengarten im 1. OG - Provisionsfrei für den Käufer

Es handelt sich hier um ein barrierefreies, hochwertig ausgestattetes und schlüsselfertiges Büro im 1. Obergeschoß. Zum Eigentum gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Gartenanteil und ein Kellerabteil.  Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen.

55,22 m² WFL + 12,67 m² Loggia + 100 m² Gartenteil,  Kellerabteil

Aufteilung Top 5

WC 2,35 m², Abstellraum 4,08 m², Büro 48,79 m²

• zentrale Lage
• hochwertige Materialien
• barrierefreie Erschließung durch einen Lift
• Fußbodenheizung 
• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen
• allgemeine Grünfläche mit Spielplatz
• Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze

Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz, inkl. Gartenanteil

Euro 364.850,- schlüsselfertig

Verkaufspreis für Anleger inkl.1 TG Platz, inkl. Gartenanteil

Euro 313.800,- + 20 % USt. schlüsselfertig

Die für den Erwerb der Wohnungen/Büros/Geschäftsflächen ermittelten und ausgewiesenen Verkaufspreise basieren auf dem Baukosten-Index Stand 09/2022 für Wohnhaus- und Siedlungsbau und sind derzeit als maximale Kaufpreis Obergrenze (Fixpreis) zu sehen. Es ist nicht ausgeschlossen, dass sich die in 2022 massiv angestiegenen Preise in 2023 und 2024 wieder entspannen, was zur Folge hätte, dass sich dadurch auch die Errichtungskosten verringern und der Bauträger deswegen auch die Verkaufspreise reduzieren kann. Käufern wird ein allfällig dadurch entstandener Preisvorteil für das jeweilige TOP weitergegeben.

Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281 oder 1299.  Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.