Bürofläche im Norden Ottakrings in 1160 Wien zu mieten

Bürofläche im Norden Ottakrings
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zu den Büros im 1.OG. Die Flächen verfügen über viel natürliches Licht, das durch teilweise verglaste Räume auch die Gänge erhellt, sodass ein
sehr angenehmes, natürliches Ambiente entsteht. Weiters sind die Büros mit einer Teeküche und Aufenthaltsräumen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, und mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist.

Verfügbare Fläche:
1. OG Top 01 ca. 220 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,27

1. OG Top 02 ca. 266 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00

Betriebskostenankonto/m²/Monat: derzeit € 3,80

verfügbar ab Juni 2023

Ausstattung:
Abgehängte Decke
Kühlung mittels Splitgeräten
Spiegelrasterleuchten
Teppichfließen
Parapetverkabelung
Vollausgestattete Küche
Getrennte Sanitärbereiche
Personenaufzug
Außenliegender Sonnenschutz
Teilweise verglaste Büroflächen
Serverraum

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 2, 10, 44
Bus-Linien: 46A, 46B

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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