WÖRTHERSEENÄHE: KOMFORTABEL WOHNEN IM ECK-REIHENHAUS

Das 2004 hochwertig errichtete, gut geplante Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 225 m² (davon Wohnfläche 183 m²) + 68 m² Terrasse/Balkon steht als Letztes in einer kleinen, ruhigen Reihenhausanlage nahe dem Zentrum. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie und hat fast Einzelhaus-Charakter. Das Haus ist von einer Terrasse und einem hübsch bepflanzten Garten samt Spielbereich (rund 210 m²) und Grillplatz umgeben. Auf der Vorderseite befindet sich neben dem eigenen Eingang ein überhohes Doppel-Carport. Von außen gelangt man über eine extra Stiege in einen großzügigen Werkstatt- und Lagerraum. Vom Vorzimmer mit Gäste-WC und separater Garderobe kommt man in den hellen, großzügigen, über 55 m² großen Wohn/Ess/ Küchenbereich mit direktem Blick auf die 41 m² Terrasse und den attraktiven Garten. In den ersten Stock gelangt man über eine komfortable Treppe vom Vorzimmer oder auch vom Essbereich aus. Im Obergeschoß befinden sich neben 2 Jugendzimmern mit großem Balkon noch das Elternschlafzimmer + Ankleide, ein extra WC und das mit Badewanne und separater Dusche ausgestatte Badezimmer. Der teilausgebaute Keller (75 m²) lässt sich vielseitig als Hobby und Lagerbereich nutzen, hat einen eigenen PC-Platz & ein großes Heimkino und ist von Außen (Einliegerzimmer) zugänglich. Durch die Lage und kompakte Bauweise hat das Haus keinerlei Wasserschäden durch den Starkregen im Sommer 2023 erfahren. Diese Liegenschaft bietet überraschend viel Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität in bester Zentrums- und Ruhelage im gefragten Stadtteil Viktring. Sie stellt auch ein ausgezeichnetes Anlageobjekt dar (beste Haustypen-Performance in Kärnten im Jahre 2022) ! SELTENE GELEGENHEIT !