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Außenansicht
Plan Gemeinschaftsräumlichkeiten

Gemeinschaftsbehandlungsräume zu vermieten! Oberkärnten- Nahe Osttirol!

Frau Waltraud Sir
Miete € / m²23,25
Fläche m²8
Miete
186
23,25 / m²
 
9781 Oberdrauburg

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern186 Preis pro m²23,25
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung31 Miete155 Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. bei Mietdauer von 3 Jahren, 3 BMM + MwSt. bei Mietdauer länger als 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution633,6

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Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Büro
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 8 m²

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Sobald der Großteil der Räume Mieter gefunden hat, wird mit der Adaptierung der Räume begonnen. Die Kosten dafür trägt der Vermieter, der auf die Wünsche der Mieter Rücksicht nehmen wird.
Die Möblierung und Ausstattung notwendiger Gerätschaften übernehmen die Mieter selbst.
Es ist ein Adaptierungs- und Umbauzeitraum von ca. 3 Monaten geplant.

Heizung

Fernwärme
Solar, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,6
C

Beschreibung

Mögliche verfügbare Räume ca. 8 m², ca. 14m², ca. 9m², ca. 27m² und ca. 76 m² - alle im Erdgeschoss gelegen. Gemeinsam arbeiten, gemeinsam einen Kundenstock aufbauen, gemeinsam wachsen und den Ort beleben! In der Marktgemeinde Oberdrauburg in Oberkärnten - Drautal entstehen Gemeinschaftsbehandlungsräume für Behandlungen und Beratungen aller Art. (Friseur, Therapeuten, Kosmetiker, Designer, ...). Es können verschiedene Räumlichkeiten ab ca. 8 m² bis ca. 76 m² angemietet werden. Da die Einteilung der Räume noch individuell vereinbart werden kann, ist alles noch möglich.

Die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen großen Raumes im rückwertigen Teil des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt stehen für diese junge Idee ca. 170 m² zur Verfügung!
Zwei Eingänge, barrierefreier Zugang, Personaltoilette, Kundentoilette, Gemeinschaftsküche, Umkleideraum. Kosten: ab € 155,- inkl. Benützung der gemeinschaftlichen Räume (Empfangsraum, Toiletten, Gemeinschaftsküche, Umkleideraum) und den laufenden Betriebs- und Heizkosten, sofern es nicht ein Gewerbe mit einem über den normalen Verbrauch liegendes Gewerbe handelt. Exkl. Mehrwertsteuer und exkl. Strom. Sollte ein Gewerbe besonders kostenintensive Betriebskosten haben, werden diese noch individuell vereinbart. In diesen Kosten sind die Flächen, welche gemeinsam genützt werden (Empfangsraum, Toiletten, Umkleideraum, ...) anteilsmäßig eingerechnet.
Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend rund um das Gebäude.
Heizung Fernwärme/Solar

RAUMAUFTEILUNG:
Raum 1: ca. 14,7 m² mit € 295,00 Raummiete (inkl. BK- und HK-Akonto)
Raum 2: ca. 8,00 m² mit € 155,00 Raummiete (inkl. BK- und HK-Akonto)
Raum 3: ca. 9,58 m² mit € 200,00 Raummiete (inkl. BK- und HK-Akonto)
Raum 4: ca. 27,00 m² mit € 560,00 Raummiete (inkl. BK- und HK-Akonto)
zzgl. MwSt. und zzgl. Strom
Allgemeinfläche für die Räume 1-4: Vorzimmer, Kundentoilette, Lagerraum (inkl. Waschmaschine), Garderobe, Personaltoilette.

Raum 5: ca. 76,20 m² mit € 695,00 Raummiete (exkl. MwSt. BK- und HK-Akonto und Strom); dieser Raum verfügt über eine eigene Toilette und eine eigene Küche. Er bietet einen barrierefreien Zugang, ohne Mitbenutzung der
Allgemeinflächen. Hier werden Heizkosten, Betriebskosten und Stromkosten je nach Verbrauch zusätzlich
verrechnet.
Mitten im Ortskern gelegen, Bank und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten liegen auf der verkehrsberuhigten Seite, aber es gibt Werbungsmöglichkeiten auf der Vorderseite des Hauses, welche von der B100 Drautal Bundesstraße gut sichtbar sind.
Ca. 18km von Lienz entfernt

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GewerblichFrau Waltraud Sir
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