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Betriebsliegenschaft verfügbar ab Mitte 2023

Preis auf Anfrage
 
1271 m²
CBRE GmbHFirma
Hauptstraße 55, 2481 Achau
Der Standort direkt anliegend an die B11 bietet eine optimale Anbindung an die A2 sowie die B17, wodurch eine hochfrequentierte Lage gewährleistet ist.
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2023
Werkstatt
Baujahr 1973, Gepflegt
Gesamtfläche 1.913 m²
Bürofläche 293 m², Lagerfläche 349 m²

Ausstattung

Werkstätte/Lager:
1 Hallenkran 6,3 t Hubkraft – Hakenhöhe 4,8m
2 Hallenkräne mit je 3,2 t Hubkraft – hakenhöhe 4,8m
9 ebenerdige Einfahrtstore (Höhe ca. 4,10m; Breite 3,95m)

Büro:
Zeitgemäße Ausstattung

Außenanlagen:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
Ausreichend Rangierfläche (Einfahrt Gelände & Werkstättenbereich)

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Werkstatt der „Kuhn Holding GmbH“ im Süden von Wien. Aufgrund der Neuansiedlung des Betriebs steht dieser Standort ab Mitte 2023 für eine Anmietung bereit.
Die in Achau gelegene Immobilie wurde 1973 (saniert 2004) auf einem ca. 5.200m² großem Grundstück (Widmung Bauland-Betriebsgebiet) errichtet. Das Objekt gliedert sich in Büroräumlichkeiten, Werkstätten-, und Lagerbereiche sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider. Die Werkstätten Bereiche sind zudem durch Hallenkräne mit verschiedenen Hubkräften ausgestattet.
Die Nähe zur A2 Süd Autobahn sowie Wr. Neudorf respektive dem IZ-NÖ bietet weiters optimale Bedingungen, um sich an diesem Standort zu etablieren.

Verfügbare Flächen:
ca. 1.271 m²Werkstätte
ca. 349 m²Lager
ca. 293 m²Büro
ca. 3.339 m²Außenbereiche

Nettomiete €19.900 pro Monat auf basis eines langfristigen Mietvertrags (alle Flächen enthalten)
Betriebskosten-Akonto ca. €2.900

Highlights:
•Verfügbar ab Mitte 2023
•ca. 1.271m² Werkstätte
•3 Hallenkräne
•9 ebenerdige Einfahrtstore
•Ölabscheider vorhanden
•Großzügige Außenflächen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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