Wohnen wie im Urlaub: Modernes Haus in Bruckhaufen an der Alten Donau - Eigengrund

***Erleben Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Lage im 21. Bezirk Wiens, im Stadtteil Bruckhaufen, nur einen kurzen Spaziergang von der Alten Donau entfernt. Diese absolute Rarität auf einem Eigengrund-Eckgrundstück beeindruckt mit seiner dreistöckigen Ausführung und einer gemütlichen Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Der großzügige Wohnbereich ist nur der Anfang - im Keller finden Sie viel Platz für Ihre Hobbys und Fitness. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl, während die Nähe zum Wasser und zur Natur eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadt bietet.

Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf fünf Zimmer mit moderner Architektur und intelligenten Grundrissen. Jeder Moment, den Sie hier verbringen, wird Ihnen Freude bereiten. Genießen Sie das ruhige Leben in der grünen Umgebung am Wasser und sind dennoch in weniger als 25 Minuten am Stephansdom. Der Donauturm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants in der Umgebung bieten unzählige Optionen für Unterhaltung und Entspannung."

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap