8020 Graz-Lend
Laufende Kosten
Monatliche Kosten893,41 €Preis pro m²9,61 €Gesamtbelastung Netto812,19 €USt. Gesamtbelastung81,22 €Miete715,4 €USt. Hauptmietzins71,54 €Betriebskosten96,79 €USt. Betriebskosten9,68 €Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.680 €Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 74,46 m²
1 Balkon 20,91 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at
1. Monat MIETFREI - im 1. Monat bezahlen Sie nur die Betriebskosten!
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und bietet auf ca. 74,46m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
- großzügiger Balkon mit rd. 20m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif 2023 für Dauerparker: € 75,00 pro Monat
Für Mieter besteht die Möglichkeit eines vergünstigtes Klimatickets.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des neuen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
1. Monat MIETFREI - im 1. Monat bezahlen Sie nur die Betriebskosten!
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und bietet auf ca. 74,46m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
- großzügiger Balkon mit rd. 20m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif 2023 für Dauerparker: € 75,00 pro Monat
Für Mieter besteht die Möglichkeit eines vergünstigtes Klimatickets.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des neuen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
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Rustler Immobilientreuhand
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