MEHRfamilienhaus in Eugendorf

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 getrennte Wohnungen. Eugendorf liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung rund zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Seekirchen. Erholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Gute Infrastruktur mit Einkaufscenter und Nahversorger in der Nähe. Ebenso ist die Verkehrsanbindung, durch die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrt, Richtung Linz - Wien sowie Richtung Salzburg - München bzw. in den Süden, gegeben.

Dieses Objekt bietet den zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten. Wohnen mit Generationen oder Vermietung der einzelnen Wohneinheiten für Investoren - beides möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66 m² Wohnung sowie eine Garage, dieser Bereich könnte auch beruflich genutzt werden. Das erste Obergeschoss verfügt über eine ca. 166 m² Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich noch einmal eine ca. 125 m² voll sanierte Wohnung.

Kosten:

1.250.000,-- Kaufpreis

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch.

3% Maklerhonorar +20%UST

ca. 1,5% Vertrtagserrichtungskosten zzgl. USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap