{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006015","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"5722","obj_title":"Gastronomie im Naturerlebnishotel","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000SJUgH-1678974773-cc7c0e02000c494cb3daada7e435e6d7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018333041","obj_purchasePrice":549000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gastronomie im Naturerlebnishotel

549.000
 
343 m²Terrasse 82 m²
DESALLA House & Home GmbHFrau Kerstin Desalla
5722 Niedernsill
Dieses Aparthotel und Gebäudeensemble mit integrierter Gastronomie wird in Niedernsill/Pinzgau/Salzburg errichtet und befindet sich im Ortszentrum.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Gäste einfach und bequem mit Bus oder Bahn die nahen Schigebiete in Kaprun, Zell am See oder die Zillertal-Arena erreichen.

In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof der Pinzgauer Lokalbahn. Ein Naturbadeteich mit angeschlossenem Sportzentrum, großem Kinderspielplatz, Skaterpark und Tennisplätze befinden sich rd 300m entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²1.599,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten1.900 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Gastronomie
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug
1 Terrasse 82,37 m²
Gastterrasse
3 Toiletten
Parkplatz
16 Parkplätze, 16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Willkommen im Naturerlebnishotel  Niedernsill !

Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet.

Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde.

Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei.

Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können.

Untergeschoss:

Vorraum:                             4,65 m²

Personal Aufenthalt             7,49 m²

Personal Umkleide              8,05 m²

Dusche                                2,45 m²

WR Herren:                         8,94 m²

WR Damen:                      16,19 m²

WC Beh. gerecht:               3,47 m²

Gesamt                             70,82 m²

Erdgeschoss:

Gastraum                              161,14 m²

Küche                                      44,90 m²

Waschraum                               2,07 m²

WC                                            1,95 m²

Gesamt                                 210,06 m²

Terrasse im EG:                     41,42 m2

Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt.

Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden!

Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden .TGPL € 29.500.-/PP

Die Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren.

Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Geplante Fertigstellung: Dezember 2024

Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.

Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDESALLA House & Home GmbHFrau Kerstin Desalla
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie