- Parkplatz
- Einfamilienhaus
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6370 Kitzbühel
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 199,13 m²
Grundstücksfläche 723 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Die Liegenschaft zeichnet sich durch die sonnige Lage am Ortsrand von Kitzbühel aus.
Die in Tirol sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zusätzlich zu einer wahren Rarität und garantiert eine legale Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss als Ferienimmobilie. Neue Widmungen sind in Tirol kaum noch möglich.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1966 mit einer Garage und einen Windfang, sowie einen Wintergarten erweitert.
In dem Haus sind 3 Wohnungen situiert, wobei die Liegenschaft nicht parifiziert wurde.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m²
• Wohnen / Kochen / Essen
• 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• 2 1/2 Zimmer
• Gang
Wohnung 1. OG ca. 86 m² - MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche, Wanne und WC
• 2 Zimmer
• Wintergarten
• Balkon
• Abstellraum
• Gang
Wohnung Dachgeschoss ca. 50 m²
• Wohnen / Essen / Kochen
• Bad mit Dusche und WC
• 1 Zimmer
• Balkon
• zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
Der großzigige Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit einer Einzelgarage sind weitere Highlights der Liegenschaft.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die in Tirol sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zusätzlich zu einer wahren Rarität und garantiert eine legale Nutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss als Ferienimmobilie. Neue Widmungen sind in Tirol kaum noch möglich.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1966 mit einer Garage und einen Windfang, sowie einen Wintergarten erweitert.
In dem Haus sind 3 Wohnungen situiert, wobei die Liegenschaft nicht parifiziert wurde.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m²
• Wohnen / Kochen / Essen
• 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• 2 1/2 Zimmer
• Gang
Wohnung 1. OG ca. 86 m² - MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche, Wanne und WC
• 2 Zimmer
• Wintergarten
• Balkon
• Abstellraum
• Gang
Wohnung Dachgeschoss ca. 50 m²
• Wohnen / Essen / Kochen
• Bad mit Dusche und WC
• 1 Zimmer
• Balkon
• zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
Das Haus ist zur Gänze unterkellert.
Der großzigige Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit einer Einzelgarage sind weitere Highlights der Liegenschaft.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Anbieter:in
GewerblichRaiffeisen Immobilien TreuhandFrau Christine Unterrainer
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