- Parkplatz
- Balkon
Provisionsfrei: Top sanierte Wohnung im schönen Waltendorf
249.000 €
41 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²6.073,17 €
Etage1
Baujahr1977
Engel & Völkers Graz Südost
8042 Graz
Inmitten des 9. Grazer Stadtbezirks wird ein bezauberndes Wohnobjekt angeboten, das mit einer exzellenten Lage am Ruckerlberg punktet. Die beliebte Lage am Ruckerlberg bietet einen traumhaften Ausblick über Graz und überzeugt mit ihrer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Waltendorfer Hauptstraße, was bedeutet, dass man alles, was man braucht, in unmittelbarer Nähe hat.
Für diejenigen, die gerne einkaufen, sind Lebensmittelgeschäfte wie Hofer und Spar nur zwei Kilometer von der Wohnung entfernt. Wenn Sie Lust auf ein gutes Essen haben, erreichen Sie Restaurants und den bekannten Schaar-Buschenschank in nur vier Autominuten.
Ein weiterer Vorteil der Lage dieser Wohnung ist die erstklassige medizinische Versorgung. Sie können auf das Landeskrankenhaus Graz sowie auf viele andere Allgemeinmediziner in der Nähe vertrauen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Ein weiteres Highlight des Bezirks ist das Schloss Lustbühel, das ein beliebtes Ausflugsziel für viele Grazer ist. Hier können Sie schöne Spaziergänge machen und regionale Spezialitäten sowie köstlichen Wein genießen. Besonders für Familien ist ein Besuch lohnend, denn es gibt viele Aktivitäten, die für Kinder geeignet sind.
Für Reisende bietet die Autobahnauffahrt A2 eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz in Waltendorf. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in nur 20 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Vielreisende attraktiv macht.
Der Ruckerlberg selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Auch die Innenstadt von Graz ist leicht und unkompliziert zu erreichen, da Bushaltestellen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind und einen in kürzester Zeit ins Zentrum bringen. Alles in allem bietet diese Wohnung alles, was man sich wünscht und ist ein perfekter Ort zum Leben.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Waltendorfer Hauptstraße, was bedeutet, dass man alles, was man braucht, in unmittelbarer Nähe hat.
Für diejenigen, die gerne einkaufen, sind Lebensmittelgeschäfte wie Hofer und Spar nur zwei Kilometer von der Wohnung entfernt. Wenn Sie Lust auf ein gutes Essen haben, erreichen Sie Restaurants und den bekannten Schaar-Buschenschank in nur vier Autominuten.
Ein weiterer Vorteil der Lage dieser Wohnung ist die erstklassige medizinische Versorgung. Sie können auf das Landeskrankenhaus Graz sowie auf viele andere Allgemeinmediziner in der Nähe vertrauen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Ein weiteres Highlight des Bezirks ist das Schloss Lustbühel, das ein beliebtes Ausflugsziel für viele Grazer ist. Hier können Sie schöne Spaziergänge machen und regionale Spezialitäten sowie köstlichen Wein genießen. Besonders für Familien ist ein Besuch lohnend, denn es gibt viele Aktivitäten, die für Kinder geeignet sind.
Für Reisende bietet die Autobahnauffahrt A2 eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz in Waltendorf. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in nur 20 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Vielreisende attraktiv macht.
Der Ruckerlberg selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Auch die Innenstadt von Graz ist leicht und unkompliziert zu erreichen, da Bushaltestellen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind und einen in kürzester Zeit ins Zentrum bringen. Alles in allem bietet diese Wohnung alles, was man sich wünscht und ist ein perfekter Ort zum Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €Kaufpreis pro m²6.073,17 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Laufende Kosten
Hausgeld205 €USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Neuwertig, Teilunterkellert, Dielen, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 41 m²
1 Balkon
südwestseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich ein Traum, denn sie befindet sich auf dem Ruckerlberg - einem der schönsten Stadtteile von Graz. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Umgebung. Durch die erhöhte Lage ist es hier zudem sehr ruhig und man kann sich bestens entspannen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung selbst ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung optimal für Singles oder Paare geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet das Wohn-/Schlafzimmer genügend Platz, um sich wohlzufühlen und nach seinen Vorstellungen einzurichten. Auch die Küche ist mit einer Fläche von 7,5 m² groß genug, um hier kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Anschlüsse für Warm-/Kaltwasser sind vorhanden und man kann die Küche ganz nach seinen Wunschvorstellungen einrichten.
Besonders schön ist, dass die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet ist und somit sehr hell und sonnig ist. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Stadt.
Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Elektroheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das viel Stauraum bietet und Platz für allerlei Dinge bietet.
Zudem ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. So hat man immer einen sicheren Parkplatz für das eigene Auto.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in einer der schönsten Lagen von Graz liegt und durch ihre Größe und Ausstattung ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der herrliche Ausblick, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung selbst ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung optimal für Singles oder Paare geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet das Wohn-/Schlafzimmer genügend Platz, um sich wohlzufühlen und nach seinen Vorstellungen einzurichten. Auch die Küche ist mit einer Fläche von 7,5 m² groß genug, um hier kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Anschlüsse für Warm-/Kaltwasser sind vorhanden und man kann die Küche ganz nach seinen Wunschvorstellungen einrichten.
Besonders schön ist, dass die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet ist und somit sehr hell und sonnig ist. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Stadt.
Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Elektroheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das viel Stauraum bietet und Platz für allerlei Dinge bietet.
Zudem ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. So hat man immer einen sicheren Parkplatz für das eigene Auto.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in einer der schönsten Lagen von Graz liegt und durch ihre Größe und Ausstattung ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der herrliche Ausblick, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz Südost
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