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GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE IN 1090 WIEN!

399.000 €

68 m²2,5 Zimmer

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Hahngasse, 1090 Wien,Alsergrund

Die Hahngasse ist eine zentrale Adresse in Rossau in einem der schönsten Bezirke Wiens. Die historische Umgebung, der persönliche Umgang, die von jungen Cafés, traditionellen Restaurants und angesagten Shops gesäumten Straßen laden zum Verweilen ein.
Durch die zentrale sowie verkehrsgünstige Lage ist die Hahngasse bestens erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich die U2 & U4, sowie von der Hauptverkehrsachse Schottentor ausgehend, die Straßenbahnlinien 37,38, 40, 41, 42.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €Kaufpreis pro m²5.879,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Büro

Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

2,5 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!

Raumaufteilung
// Geschäftslokal 43,19 m2
// Besprechungszimmer
// Küche
// WC

Ausstattung

// Epoxidharzboden

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap