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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Dachterrassenwohnung in Eisenstadt

390.000
 
135 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.888,89 €
Etage4
Baujahr1995
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Albert Ipp
7000 Eisenstadt
Die Stadt Eisenstadt liegt im Herzen des Burgenlandes in Österreich. Sie ist eine lebendige und pulsierende Stadt, mit vielen Sehenswürdigkeiten, Kulturangeboten, schönen Grünanlagen und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Die Innenstadt von Eisenstadt bietet ein historisches und kulturelles Ambiente, das viele Besucher magisch anzieht. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein und machen das Zentrum zu einem beliebten Ort zum Bummeln, Einkaufen und Genießen.

Auch die Umgebung von Eisenstadt bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und für sportliche Aktivitäten. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Esterhazy, ein barockes Schloss aus dem 18. Jahrhundert und der Neusiedler See. Die Haydnkirche liegt im Herzen des Stadtzentrums und ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Gebiet ist für seine zahlreichen historischen Gebäude und seine reiche Kultur bekannt. In der Nähe von Eisenstadt findet man auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze, Freizeitparks und vieles mehr. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 135 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Sauna
Personenaufzug
Diese Räumlichkeit teilt sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer inkl. WC
• Küche
• Abstellraum
• Sauna
• Terrasse

• Keller
• Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplatz

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen Straße in Eisenstadt. Sie ist mit 135 m² sehr geräumig und besticht durch eine schöne Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche, Wanne und einem separaten WC. Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung sind eine 20m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein Keller und ein besonderes Highlight - eine Sauna. Die Gas-Heizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage und einen Trockenraum.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung in idyllischer Lage zu erwerben!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 390.000,00 €
Davon 3 % Provision: 11.700,00 €
Plus 20 % USt.: 2.340,00 €
Gesamt inkl. USt.: 14.040,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 390.000,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Albert Ipp
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