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GESCHÄFTSLÄCHEN IN TOP LAGE HOLLABRUNN 400m² bis 1.268 m²

8.340
 
1268 m²
ACACIO Immobilien GmbHHerr Michael Schreiber
2020 Hollabrunn
Die Geschäftsflächen befinden sich unmittelbar bei der Auffahrt zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) in werbewirksamer Lage in der Wiener Straße in Hollabrunn. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hollabrunn als Bezirkshauptstadt mit rund 12.000 Einwohnern, Tendenz steigend, hat sich unter anderem als Einkaufsstadt etabliert.

Laufende Kosten

Miete8.340 €
Preis pro m²6,58 €
Gesamtbelastung Netto10.876 €
Betriebskosten2.536 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: nach Vereinbarung

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Sonstige
Baujahr 1970, Neubau, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1999
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen in der Ebene 0 rund 868 m². In der Ebene +1 stehen rund 400 m² zur Verfügung. Die beiden Ebenen sind intern verbunden. Bei Bedarf können in der Ebene +2 weitere rund 190 m² Bürofläche angemietet werden. . Die Mietflächen erlauben eine Vielzahl an Nutzungen (Handel/Ausstellung/Büro/Lager/...). Durch die Ausführung des Gebäudes als Stahlbetonskelettbau ist ebenfalls maximale Flexibilität gegeben.

Eine Vermietung kleinerer Flächen wäre mit dem Vermieter abzusprechen ebenso wie teilweise notwendige Revitalisierungsmaßnahmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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