Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Sternwarte

Im Herzen von Gersthof beim Aumannplatz kommt diese grosszügige Dachgesosswohnung mit 106 m² zum Verkauf. Hochwertig ausgestattet mit Klimaanlage, elektrische Aussenbeschattung, Fussbodenheizung, hochwertigen Parkettboden, Nässräume mit Fenster, hier werden Wohnträume wahr!

Ein geräumiges Vorzimmer bietet genügend Platz für eine moderne Garderobe und führt in den großzügigen Wohnbereich mit gut 50m². Dieser besticht durch seine Offenheit durch die Fensterfront auf der einen Seite und seine Grösse, die Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen setzt. Auf der einen Seite des Raumes ist eine offene Küche vorgesehen, auf der gegenüberliegenden Seite besteht die Möglichkeit einer Bibliothek, Wohnlandschaft, je nach persönlicher Vorstellung. Direkt vor dem Küchenbereich befindet sich eine Terrasse, die zum Geniessen des Cafes oder Aperitifs einlädt. Über eine breiteTreppe gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit ca 50m², von der Sie einen wunderbaren Blick über das Weinhaus und Teile von Gersthof haben bis hin zur Sternwarte. Dieser Fleck lädt zum Verweilen, Entspannen, Feste Feiern oder Garteln - (Wasseranschluss gegeben) ein!

Zwei weitere Zimmer eignen sich optimal als Schlafzimmer oder Büro, je nach Vorstellung. Die Räume sind in vergleichbarer Größe, einer verfügt über eine entzückende Terrasse, die als kleines Refugium genutzt wird.

Badezimmer und WC sind separat und je mit einem (grossen) Fenster ausgestattet, das die Sonnenstrahlen hineinlässt. Das Badezimmer verfügt über Walk-in-Dusche, Badewanne und zwei separate Waschbecken, das WC ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Sämtliche Fenster sind mit Beschattung versehen, Klimaanlagen in den Wohnräumen, hochwertige Böden im gesamten Objekt. Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Öffentliche Anbindung:

Strassenbahnlinie 40

Gersthofer Schnellbahnstation fußläufig zu erreichen

U-Bahnstation U 6

N 41

Infrastruktur:

Alles notwendige für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Die Nahversorgungs-, Freizeit-, Gastronomie- und Gesundheits-einrichtungen, die öffentlichen Verkehrsmittel. 
Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin.

Nahversorgung des täglichen Bedarfs in Gehweite

Kutschkermarkt

Schulen, Kindergärten fußläufig

Ärzte, Apotheken in der unmittelbaren Umgebung