"Anlegerhit in Favoriten"
RE/MAX FavoritHerr Florian Dinter
Zimmer1
Fläche m²40
Preis
179.000 €
4.475 € / m²1100 Wien, Favoriten
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €Kaufpreis pro m²4.475 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten85,29 €Betriebskosten77,54 €USt. Betriebskosten7,75 €Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1968, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,79
D
Beschreibung
"Anlegerhit in Favoriten"
Diese gut aufgeteilte 1 Zimmerwohnung im 3 Liftstock eignet sich besonders für Anleger bzw. als Starterwohnung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren selten benutzt und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Vor ca 15 Jahren wurde die Wohnung renoviert und auf neuesten Stand gebracht. Stromleitungen inkl. Sicherungskasten sind ebenso erneuert worden. Ein hochwertiger Parkettboden ist im Vorraum und im Wohnzimmer verlegt.
Im Badezimmer ist eine neuwertige Duschkabine mit Massagedüsen und eine Waschmaschine die drinnen bleibt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 11 , O und den 1er.
Die Buslinien 7A , 15A und N62 sind auch leicht zu Fuß erreichbar.
15 Minuten zu Fuß braucht man zur Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz.
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt
Betriebskosten 85,29 €
Rücklage 60,63 €
Verwaltung 15,92
Heizung 72,51 €
Warmwasser 34,20 €
Gesamt 296,59 €
Rücklagenstand per September 2022 : + 1.3 Mio
Kaufpreis: € 179.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese gut aufgeteilte 1 Zimmerwohnung im 3 Liftstock eignet sich besonders für Anleger bzw. als Starterwohnung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren selten benutzt und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Vor ca 15 Jahren wurde die Wohnung renoviert und auf neuesten Stand gebracht. Stromleitungen inkl. Sicherungskasten sind ebenso erneuert worden. Ein hochwertiger Parkettboden ist im Vorraum und im Wohnzimmer verlegt.
Im Badezimmer ist eine neuwertige Duschkabine mit Massagedüsen und eine Waschmaschine die drinnen bleibt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 11 , O und den 1er.
Die Buslinien 7A , 15A und N62 sind auch leicht zu Fuß erreichbar.
15 Minuten zu Fuß braucht man zur Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz.
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt
Betriebskosten 85,29 €
Rücklage 60,63 €
Verwaltung 15,92
Heizung 72,51 €
Warmwasser 34,20 €
Gesamt 296,59 €
Rücklagenstand per September 2022 : + 1.3 Mio
Kaufpreis: € 179.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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