Erdgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Großräumige 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg in Linz!

259.000 €

93 m²Balkon 2 m², Loggia 2 m²

Preis / m²2.786,74 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1960

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Urbanskistraße 4, 4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €Kaufpreis pro m²2.786,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten537,55 €Betriebskosten185,33 €USt. Betriebskosten18,53 €Monatliche Kosten Netto484,28 €USt. Monatliche Kosten53,27 €Sonstige Kosten Netto81,83 €Heizkosten Netto217,12 €USt. Heizkosten34,74 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1960, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss

Wohnfläche 92,94 m²

1 Balkon 2 m²

1 Loggia 2,1 m²

Kellerfläche 2,16 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

124,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,98

Beschreibung

Wohnen am Pöstlingberg**

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in der Urbanskistraße in Linz.

Fläche: 95,04 m² (inkl. 2,10 m² Loggia)
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil
Heizung: Gasheizung/Radiatoren - Fernwärmeanschluss im Gespräch
Das Haus hat keinen Lift.
Rücklagenkonto Stand WEG per 31.01.2023 EUR 68.324,49
Der beigefügter Plan ist von den Flächen nicht komplett ident mit dem Nutzwertgutachten.

Laufende Kosten:

Betriebskostenakonto dz. netto € 185,33
Heizkostenakonto dz. netto € 130,27
Warmwasser dz. Netto € 86,85
zzgl. USt. 10% und 20% € 53,27
Rückklagenvorschreibung € 81,83
Somit Entgelt monatlich brutto € 537,55

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <2.100m
Klinik <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <600m
Universität <250m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap