- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
8054 Graz-Straßgang: Charmanter 3-Zimmer Familientraum mit Balkon
1.013 €
67 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.040 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
8054 Graz-Straßgang
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.012,56 €Preis pro m²9,07 €Gesamtbelastung Netto911,71 €USt. Gesamtbelastung100,85 €Gesamtmiete954,9 €Miete652,27 €USt. Hauptmietzins60,96 €Betriebskosten162,62 €USt. Betriebskosten16,26 €Sonstige Kosten Netto48,77 €Heizkosten Netto48,05 €USt. Heizkosten9,61 €Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Unterkellert
Wohnfläche 67,2 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Straßgang und bietet auf ca. 67,20 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn/Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet und bieten neben dem Blick auf dem Pabutsch die traumhafte Nachmittsags- und Abendsonne.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe, die Heizkosten halten sich dementsprechend niedrig.
Der Wohnung sind ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Sämtliche Geschosse sind mittels Aufzug erreichbar (barrierefrei).
Lage und Infrastruktur:
Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Nähe und es herrscht eine gute Verkehrsanbindung.
Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- Vorraum
- Wohn/Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet und bieten neben dem Blick auf dem Pabutsch die traumhafte Nachmittsags- und Abendsonne.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe, die Heizkosten halten sich dementsprechend niedrig.
Der Wohnung sind ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Sämtliche Geschosse sind mittels Aufzug erreichbar (barrierefrei).
Lage und Infrastruktur:
Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Nähe und es herrscht eine gute Verkehrsanbindung.
Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
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