Geschäftslokal / Einzelhandel in der Rechten Salzburger Altstadt, nahe der Linzergasse / zu Vermieten

Die gegenständliche Immobilie befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase und kann in neu sanierten Zustand, im Edelrohbau übernommen werden.

Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss besteht die Möglichkeit, die Einheit sowohl als Geschäftslokal, Einzelhandel als auch als Gastronomiefläche zu Nutzen und Einfluss auf die Innengestaltung der Lokalität nach eigenen Vorstellungen zu nehmen.

Etwaige spezielle Adaptierungen (Kücheneinbau, Lüftung, etc.) sind mit dem Vermieter abzuklären. Das Lokal wird nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten im Edelrohbau übergeben, für sämtliche Innenausstattungen hat der Mieter selbst zu sorgen.

Die Lage im Nahbereich zu Linzergasse und Platzl gewährleistet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Lokale garantieren zudem entsprechende Besucher.

Die Betriebskosten sind derzeit mit € 250 - € 300 monatlich kalkuliert. Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Beträgen noch nicht enthalten und können erst zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben werden.

Mietbeginn:  mitte 2023 je nach Absprache.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap