Repräsentative Büroflächen in Bestlage von Mödling

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher

Miete € / m²15,87

Fläche m²101

Miete

1.603 €

15,87 € / m²

2340 Mödling

Laufende Kosten

Miete1.603,36 €Preis pro m²15,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.336,13 €Miete1.212 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 MM

Kaution: 5000.0

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2022

Büro

Gepflegt

Bürofläche 101 m²

4 Zimmer

Heizung

Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen äußerst repräsentative Büroflächen in einer der besten Lagen Mödlings, direkt in der sehr belebten Fußgängerzone.

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt befindet sich im 3. Liftstock (nicht barrierefrei) eines klassischen Jahrhundertwendebaus und besteht aus einem großzügigen Vorzimmer mit Empfang und Wartebereich, zwei größeren Zimmern, einem kleineren Zimmer und einem modernen WC mit Handwaschbecken.

Hervorzuheben ist neben der Toplage auch die sehr gute Aufteilung des Objekts. Darüber hinaus bestechen diese einzigartigen Räumlichkeiten durch die für einen Altbau typische Raumhöhe, die schönen weißen Flügeltüren, die gut erhaltenen Kastenfenster und den gepflegten Parkett.

Parkmöglichkeiten finden sich am nahe gelegenen Musikschulparkplatz, am Babenbergerparkplatz sowie am Freiheitsplatz.

Diese repräsentativen Büroflächen eignen sich perfekt für einen Freiberufler oder ein Kleinunternehmen.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts!

Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1212 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 124,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 267,23

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Gesamtbetrag € 1603,36