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Sassmanngasse2
Rendering DG
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Ausblick
Sassmanngasse3
Geschossplan
Lageplan_Sassmanngas
Top 8
Dachgeschoss
Dachgeschoss 1

Penthouse - Oberlaa

Rustler ImmobilientreuhandFrau Martina Zoldos
Zimmer3
Fläche m²113
Preis
890.000
7.869,84 / m²
 
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 Kaufpreis pro m²7.869,84
Provision: 3%
Provision32.040 Provision Netto26.700 USt. Provision5.340

Merkmale

Verfügbar ab Q1 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 113,09 m²
Gartenfläche 45,31 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Das südseitige Grundstück beherbergt 8 großartige, exklusive Wohneinheiten, aktuell sind noch 3 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 78 – 113 m² mit je 3-4 Zimmern verfügbar die sowohl für Anleger als auch für Familien genau das richtige bieten. Denn von klein bis groß haben sie eine Gemeinsamkeit: den eigenen Garten. Dieser bietet genug Spielraum zum Gärtnern, Spielen und gemütlichen Relaxen mit einem guten Buch. Oder auch für gemeinsame Grillabende mit Freunden.

Aber damit nicht genug. Die modern gestaltete Liegenschaft besticht auch durch weitere bestens durchdachte Freiräume. So bekommt man in den oberen Geschossen einen himmlischen Weitblick zu den Hügeln des Wienerwalds im Westen, während die Balkone der unteren Etagen eine Aussicht über die gemütliche Umgebung des neuen Zuhauses gewähren.

In dieser Idylle lässt sich das Leben so richtig genießen: Mit einem guten Glaserl im eigenen Vorstadt-Gärtchen.

FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2024

Lage & Infrastruktur

Die kleine Wohnhausanlage ?Living (en) Laa“ liegt in einem gemütlichen Wohnviertel im Süden Wiens, wo sich Infrastruktur und Grünlage perfekt ergänzen. Denn die vielseitigen Möglichkeiten der Verkehrsanbindung halten für jeden das richtige bereit. Ob zu Fuß über diverse Stadtwanderwege, per U-Bahn oder Bus rein in den Stadttrubel oder auch mit dem Auto über die S1 oder A2 genau diesem einfach mal entfliehen. Auch die täglichen Einkäufe sind dank mehrerer Supermärkte in Gehweite kein unnötiger Zeitfresser mehr. Und neben diversen Restaurants sind vor allem die Oberlaaer Heurigen noch zu betonen, die nach einem gemütlichen Spaziergang durchs Grüne zu einem guten Gläschen Wein einladen.

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Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Martina Zoldos
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