Modernisiertes Haus mit Garage nahe Lienz ZU VERKAUFEN
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €Kaufpreis pro m²3.109,38 €Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten, einem Keller, einer Garage, 4 Stellplätze im Freien und einem Garten samt Gartenhaus.
Die Erdgeschosswohnung mit Balkon steht dem Eigentümer zur Verfügung und wird teilmöbliert übergeben.
Die Einheit im Obergeschoss mit Balkon ist derzeit vermietet, jedoch hat man die freie Entscheidung einen neuen Mietvertrag zu neuen Konditionen abzuschließen oder die Wohneinheit geräumt zu übernehmen. (Daher stimmen die Pläne mit dem derzeitigen Bestand nicht überein. Sollte weiter vermietet werden, muss um Genehmigung angesucht werden.)
Die Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen wurden zwischenzeitlich erneuert, am Dach wurde eine Solaranlage montiert und eine Wärmeschutzfassade angebracht.
Die Liegenschaft liegt in keiner Gefahrenzone (Wasser/Lawine), es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung und es gibt keinen Eintrag im Verdachtsflächenkataster.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <6.000m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Richtet man den Blick gegen Süden, türmen sich imposante Felsformationen, die Lienzer Dolomiten auf. Die Drau ist die Südgrenze und die höchsten Gipfel sind im Norden der Schobergruppe der Geißkofel (2816 m) und Törlkopf (2821 m).
Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 24,16 Quadratkilometer. Davon sind 23 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 49 Prozent Wald, 14 Prozent Almen und 9 Prozent hochalpines Gebiet. Kaum eine Osttiroler Gemeinde ist so stark von der Landwirtschaft geprägt wie Dölsach. Neben der traditionellen Milchwirtschaft gibt es in Dölsach viele Obstbauern, und auch die Tradition des Schnapsbrennens wird hier noch mit Herz und Seele gelebt.
Der Name Dölsach wird abgeleitet von slawisch „dolice“ und bedeutet „kleines Tal“. Urkundlich erwähnt wird der Ort erstmals im Jahr 1197 als „Dolischac“.
Mittlerweile hat sich Dölsach zu einem beliebten Urlaubs- und Ausflugsziel gemausert. Vor allem das ruhig am Waldrand gelegene Schwimmbad gilt unter Abkühlungssuchenden als Geheimtipp. Etwas höher, führen zahlreiche Wanderwege über die Bergrücken zu den unterschiedlichsten Zielen. Zwei davon, der Iselsberg sowie der Ederplan, belohnen Wanderer und Biker mit eindrucksvollen Aussichten über das Lienzer Becken.
Der Bahnhof liegt etwa zwei Kilometer südlich des Ortszentrums. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Drautal Straße B100 und die Großglockner Straße B107. Es besteht eine Busverbindung nach Lienz (ca. 8km).
Weiterführende Informationen zu Schulen, Supermarkt, Cafes, Restaurants, Vereine, Sportplätze, Kunst/Kultur, sowie Dorfleben finden Sie auf der Gemeindehomepage unter: www.doelsach.at
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