Auserlesenes Einfamilienhaus in Ruhiger Lage nahe der Skipiste

Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhiger Lage an der Skipiste

In ausgezeichneter Ruhelage des Ortes liegt dieses Juwel mit 155,47 m² Wohnfläche und einer Wohnnutzfläche von 307,16 m². Der nahegelegene Skilift kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Im Obergeschoss befindet sich das erstaunlich große Wohnzimmer, wo auch die moderne und umfangreich ausgestattete Küche untergebracht ist.
Vom Wohnraum erlangt man Zutritt zu zwei Balkone sowie eine außerordentlich große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die hohe Salve.

Im Erdgeschoss befindet sich der Master Bedroom mit en-suite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Bad mit Dusche teilen. Ein weiteres Gäste WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer sehr großer und beheizter Funktionsraum, welcher sich unter anderem als Fitness und Wellnessbereich anbietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Keller und der große Haustechnik Wirtschaftsraum.
Das Haus wird energiesparend mit einer und Fußbodenheizung beheizt. Die dafür notwendige Energie wird durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung erzeugt.

Eine Besonderheit, der lediglich fünf Jahre jungen Liegenschaft ist eine auffallend große Garage die unter anderem als Werkstatt gedient hat und das Herz eines jeden Autoliebhabers Höher Schlägen lässt. Drei PKW passen bequem in die Garage – Eine Hebebühne ist ebenfalls vorhanden. Eine perfekte Beherbergung für ihre Fahrzeuge!

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Als ältestes Dorf hat Brixen dem Tal seinen Namen gegeben. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort Brixen im Thale mitten im Brixental, ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohnort.
Im Sommer sorgt in Brixen im Thale eine Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich für Abwechslung. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Brixen im Thale ist im Winter der Dreh- und Angelpunkt für Ski- und Snowboardbegeisterte. Durch den Bau der neuen "SkiWelt Bahn" wurde eine Verbindung zwischen dem größten zusammenhängenden Skigebiet - der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental und dem Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel geschaffen.
Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: das Garn-Weidach-Fest, Alpeniglu-Ice Party
•Restaurants-Empfehlungen: Thalhof, Brixnerwirt
•Entfernung Flughäfen: München 156 km, Salzburg 83 km, Innsbruck 85 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A