Anleger aufgepasst ! Gut vermietete 2 Zimmerwohnung in Wetzelsdorf... Ruhelage !!

Happy Home Immobilien GroupHappy Home Immobilien Group

Zimmer2

Fläche m²58

Preis

169.000 €

2.913,79 € / m²

8053 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €Kaufpreis pro m²2.913,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236 €Betriebskosten144 €Heizkosten92 €

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 58 m²

Gesamtfläche 58 m², 20 Wohneinheiten

1 Loggia

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 87 kWh/(m²a)

Beschreibung

Perfektes, behindertengerechtes Anlageobjekt !!

In einer ruhigen Seitengasse aber mit perfekter Infrastruktur im Bezirk Wetzelsdorf befindet sich diese toll geschnittene Wohnung. Dadurch ist diese Immobilie für eine Vermietung äußerst interessant.

Im 4.Stock mit Lift befindliche Wohnung mit einem ca. 5m² großen Loggia wurde generalsaniert und ist derzeit gut vermietet.

Mietvertrag bis 01.02.2025 (Nettomiete € 515,-- mtl)

Genügend Stellplätze für Ihren PKW sind vorhanden und eine schönes Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis bereits inkludiert.

ruhig