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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

KLIMATISIERTE BÜROS MIT PARKPLÄTZEN NAHE WIEN

529
 
55 m²
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
2384 Breitenfurt bei Wien

Laufende Kosten

Miete529 €
Preis pro m²9,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto639 €
Betriebskosten110 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.800 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Neubau, Modernisiert, Teppich, Erdgeschoss
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Zwei jeweils ungefähr 55 m² große Büroflächen im Erdgeschoss eines modernen Gewerbebetriebs stehen ab sofort zur Verfügung. Jedes Büro wird demnächst (vor Bezug) noch saniert, gliedert sich in mindestens zwei Räume (siehe Pläne) und ist auf Wunsch auch möbliert beziehbar.

Jedes Büro ist barrierefrei erreichbar und ausreichend Dauerparkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert - ebenso ist eine LKW-Zufahrt vorhanden. Gemeinschaftlich genutzt werden können Besprechungszimmer, Teeküche, Sanitärräume, Vorzimmer sowie Abstellräume. Bei Bedarf können auch Lagerflächen gegen geringen Aufpreis benützt werden.

Diese Büroflächen profitieren durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die ausreichende Anzahl an Parkplätzen ohne Aufpreis.

Die monatliche Miete beträgt € 563,75 (zuzüglich 20 % USt.), die laufenden Betriebskosten betragen inkl. USt. € 110,--. Für Strom, Heizung und Wasser werden zur Gesamtmiete von € 786,50 monatlich pauschal € 137,50 verrechnet.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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