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Stockenhuberweg

HIMA Immobilien GmbHFrau Bianca Bauer
Zimmer4
Fläche m²81
Preis
513.789
6.376,93 / m²
 
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis513.789 Kaufpreis pro m²6.376,93
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80,57 m²
1 Terrasse 16,66 m²
1 Loggia 3,89 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4,72 m²

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,44
A++

Beschreibung

Inmitten einer wunderschönen, ruhigen Siedlung am Stockenhuberweg, in Linz/Urfahr, entsteht eine architektonisch ansprechende Wohnhausanlage mit 16 Wohneinheiten.

Wohnungsgrößen von 30m² - 105m² laden zum Verweilen ein und bieten je nach Bedarf und Lebenslage das Richtige.
6 der 16 Wohneinheiten werden als Maisonettewohnungen über 2 Etagen ausgeführt, welche zusätzlich über einen Garten verfügen.

Im obersten Geschoß befinden sich 4 Dachgeschoßwohnungen mit extravaganten Grundrissen, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Hervorzuheben ist das besonders nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und PV-Anlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt.

Abgerundet wird dieses architektonisch ansprechende Haus mit einem begrünten Steildach.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen zum Projekt!

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die geplante Fertigstellung ist im ersten Quartal 2024 geplant.

Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Pleschingersee

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHIMA Immobilien GmbHFrau Bianca Bauer
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