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Vermietete Wohnung in Graz-Raach!
138.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²2.674,42 €
Etage-
Baujahr1995
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8051 Graz / Graz-Raach
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.674,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten166,64 €
Betriebskosten112 €
USt. Betriebskosten11,2 €
Monatliche Kosten Netto155,08 €
USt. Monatliche Kosten11,56 €
Heizkosten3,6 €
USt. Heizkosten0,36 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1995, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51,6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60,36 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Geschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses ohne Lift befindet!
Die gut geschnittene und helle Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist noch bis Mitte August 2023 befristet vermietet. Der Mietvertrag kann natürlich bei näherem Interesse eingesehen werden.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 22,68 m²
• Zimmer mit ca. 20,41 m²
• Vorraum mit ca. 3,24 m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 3.276,80. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 123,20 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 39,48.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren, Fritz Streicher.
Die gut geschnittene und helle Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist noch bis Mitte August 2023 befristet vermietet. Der Mietvertrag kann natürlich bei näherem Interesse eingesehen werden.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 22,68 m²
• Zimmer mit ca. 20,41 m²
• Vorraum mit ca. 3,24 m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 3.276,80. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 123,20 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 39,48.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren, Fritz Streicher.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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Fritz Streicher e.U.
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