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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohntraum mit märchenhaftem Weitblick - Loggia, Terrasse und 250m² Garten!

249.000
 
85 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 55 m²
Preis / m²3.517,65 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2007
Comfidia Makler GmbHHerr Mitterer
4182 Waxenberg
Die optimale Lage und die unmittelbare Nähe zu den Erholungseinrichtungen, Rad- und Wanderwegen bietet
Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.517,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2007, Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Gartenfläche 207 m²
1 Terrasse 55 m²
1 Loggia 13 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Entzückendes Zuhause in Waxenberg - mit Loggia, Terrasse und märchenhaftem 250 m² großen Garten.

Im EG eines Mehrparteienhauses mit lediglich 3 Parteien gelegen, bietet Ihnen diese bezaubernde Wohnidylle alles was Ihr Herz begehrt. Umringt von reichlich Grün mit Fernblick und die nähe zur Burg Waxenberg, den Freibädern und die unzähligen Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung, bürgen für hohe Lebensqualität und Wohlbefinden.

Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich wo Sie auch Zugang auf die sonnige 15 m² Loggia haben, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Toilette, 1 Stauraum und den einladenden weitläufigen Flur. Fenster zweifach verglast aus Kunststoff und mit Jalousien ausgestattet. Böden aus edlen Bambusparket, hochwertigen Laminat und Steinfliesen. 2 Außenabstellplätze stehen Ihrem Auto zur Verfügung. Ein besonderer Blickfang ist die dazugehörige 55 m² große Terrasse. Beheizt wird mittels Pelletsheizung. Der 250 m² große märchenhafte Garten, bietet reichlich Platz zum Sonnenbaden, Grillparty oder auch zum Garteln oder Entspannen. Alles in Allem ein bezauberndes Eigenheim in begehrter Lage und Infrastruktur. Ideal für Singles, Pärchen oder Jungfamilie.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser traumhaften Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren (Herr Mitterer) einen ganz persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichComfidia Makler GmbHHerr Mitterer
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