- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Luxus - Maisonette in Amstetten
1.766 €
179 m²5 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution5.000 €
Immobilia Obergruber GmbHHerr Timo Burchartz
3300 Amstetten
Das Objekt befindet sich in der Waidhofnerstraße 20, welche im Stadtzentrum von Amstetten liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnabfahrt bzw. Auffahrt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Standort entfernt.
Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Autobahnabfahrt bzw. Auffahrt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Standort entfernt.
Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.766,4 €Preis pro m²9,88 €Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.595,04 €USt. Gesamtbelastung171,36 €Gesamtmiete1.661,61 €Miete1.045,35 €USt. Miete110,14 €Miete1.155,49 €USt. Hauptmietzins93,64 €Betriebskosten438,11 €USt. Betriebskosten43,81 €Sonstige Kosten Netto22 €USt. Sonstige Kosten2,2 €Heizkosten89,58 €USt. Heizkosten15,22 €Einmalige Kosten
Kaution5.000 €Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 1988, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Generalsanierung und durchgreifende Entkernung der Altsubstanz., Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 178,72 m²
2 Balkone
westseitig, nordwestseitig
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich am modernsten Stand der Technik. (Bus-System, Raffstores an jeden Fenstern, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie einen Garagenstellplatz mit PKW - Lift)
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen welcher wie folgt aufgegliedert ist:
1. OG: Wohnbereich + Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Balkon
2. OG: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Der Wohnung zugeordnet ist ein privates Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit PKW -Lift.
Es besteht somit die Möglichkeit 2 PKW´s übereinander zu parken.
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen welcher wie folgt aufgegliedert ist:
1. OG: Wohnbereich + Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Balkon
2. OG: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Der Wohnung zugeordnet ist ein privates Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit PKW -Lift.
Es besteht somit die Möglichkeit 2 PKW´s übereinander zu parken.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Wenn Luxus zum Wohn(t)raum wird, ist dieser wie folgt definiert:
Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet, ist im Zentrum Amstettens situiert. Das Objekt befindet sich im 1. OG und 2. OG der Wohnhausanlage, welche 1988 errichtet wurde und durch eine umgreifende Sanierung im Jahre 2019 zu einer der modernsten und hochwertigsten Liegenschaften in Amstetten wurde.
Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet, ist im Zentrum Amstettens situiert. Das Objekt befindet sich im 1. OG und 2. OG der Wohnhausanlage, welche 1988 errichtet wurde und durch eine umgreifende Sanierung im Jahre 2019 zu einer der modernsten und hochwertigsten Liegenschaften in Amstetten wurde.
Anbieter:in
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Timo Burchartz
Erfahre mehr über die Immobilie
Immobilia Obergruber GmbH
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