Hochwertig renovierte, sonnenlichtdurchflutete und sehr gut aufgeteilte Wohnung in bester Wohngegend in Urfahr

Diese wunderbare, gepflegte und voll ausgestattete Eigentumswohnung mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses nähe der Johannes Kepler Universität in Linz/Urfahr. Neben den vielen Besonderheiten wie z.B. der optimale Grundriss, die durchdachte Aufteilung der Räume, der neuwertige Zustand und geringe Betriebskosten welche die Wohnung mit sich bringt, ist vor allem der sagenhafte Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Wälder sowie auf den Pöstlingberg zu erwähnen.

Die gemütliche Wohnung besteht aus……:
•einem großzügigen Foyer mit ca. 6,50m2
•einem wunderbaren, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit ca. 19m2 mit Zutritt zur Loggia
•einer sehr schönen und vollausgestatteten Küche mit ca. 10m2
•einem freundlichen Schlafzimmer mit ca. 18,50m2
•einem hochwertig sanierten Badezimmer mit südwestlich ausgerichtetem Fenster und Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch von
der Küche
•ein separates WC mit ca. 2m2
•einem Abstellraum mit ca. 3m2
•einer südwestlich ausgerichteten und mit Fenster verbauter Loggia mit ca. 6m2
•ein Kellerabteil mit ca. 3,50m2
•nur für Eigentümer dieses Wohnhaus benützbare PKW-Abstellplätze

Die Lage dieser Immobilie ist eine optimale Kombination aus Top-Wohnqualität in ruhiger und mit viel Grünflächen ausgestatteter ländlicher Gegend und einer einmaligen Infrastruktur in der man alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorfindet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Trafik, eine Bank, eine Postfiliale und auch Gastronomiebetriebe sind genauso fußläufig erreichbar wie u.a. eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, ein Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, die Johannes Kepler Universität sowie auch eine Bus- und eine Strassenbahnhaltestelle.

Monatliche Kosten inkl. MwSt.:
•Betriebskosten AcontoEUR 171,10,-
•Heizkosten AcontoEUR 56,60,-
•Reparatur RücklageEUR 83,46,-

Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Möbeln und Geräten voll ausgestattet und eingerichtet. Nur die Koffer auspacken und sofort wohnen genießen! Bei Bedarf beträgt die Ablöse der Einrichtung Verhandlungsbasis EUR 15.000,-.

Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert.....für Generationen......in begehrter Urfahraner Wohngegend!

Gerne berate ich Sie bei Fragen rund um Immobilien und vertrete Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer.
Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen.

Johannes Jaeger
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