Großzügiges Haus zu verkaufen
Bischof Immobilien GmbHHerr Rainer Bischof
Zimmer7
Fläche m²239
Preis
1.120.000 €
4.694,05 € / m²6900 Bregenz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.120.000 €Kaufpreis pro m²4.694,05 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 %, zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Modernisiert, Parkett
Wohnfläche 238,6 m²
Grundstücksfläche 608 m²
2 Balkone
Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 98 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Moderne Einbauküche mit Granit-Steinplatte
Böden: Großteils Parkettböden, teilweise Spannteppich bzw. Fliesen
Beschattung: Holz-Fensterläden, Lamellen-Beschattung (Wintergarten), elektrische Markisen
Badezimmer im Altbau: Badewanne, Dusche und WC
Badezimmer im Anbau: Dusche, Whirlpool-Eckwanne, WC Handtuchwärmer etc.
Raumhöhe im Obergeschoss-Wohnzimmer - teilweise bis 3,7 m.
Bar mit Tresen im Obergeschoss-Wohnzimmerbereich samt eigener Garderobe
Teilweise Fußbodenheizung / teilweise Heizkörper; Wintergarten ist beheizt;
Pool - Stahlwanne mit Folie - ca. 3,5 x 7,5 m
Böden: Großteils Parkettböden, teilweise Spannteppich bzw. Fliesen
Beschattung: Holz-Fensterläden, Lamellen-Beschattung (Wintergarten), elektrische Markisen
Badezimmer im Altbau: Badewanne, Dusche und WC
Badezimmer im Anbau: Dusche, Whirlpool-Eckwanne, WC Handtuchwärmer etc.
Raumhöhe im Obergeschoss-Wohnzimmer - teilweise bis 3,7 m.
Bar mit Tresen im Obergeschoss-Wohnzimmerbereich samt eigener Garderobe
Teilweise Fußbodenheizung / teilweise Heizkörper; Wintergarten ist beheizt;
Pool - Stahlwanne mit Folie - ca. 3,5 x 7,5 m
Heizung
Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 63 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein großes modernes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m² zuzüglich ca. 98 m² Keller + Garagen / Pool.
Das Objekt wurde hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Eine Bürofläche mit separatem Eingang ist zusätzlich vorhanden.
Geschossaufteilung:
Erdgeschoss inklusive Büro mit ca. 106,40 m² Nutzfläche zuzüglich einem Wintergarten mit ca. 23,60 m² Nutzfläche und Ausgang in den Garten / Poolbereich. In das Gebäude ist zusätzlich zur großen Außengarage eine kleine Garage mit 11,60 m² integriert.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,30 m² zuzüglich 2 kleinere Balkone.
Aussenanlagen:
Gartenanlage mit Pool / Terrasse sowie Garage mit ca. 23 m² + Außenparkplätze.
Das Haus verfügt über ca. 98 m² Kellerflächen.
Raumaufteilung:
Keller:
Diverse Kellerräume, Heizraum, Waschküche etc.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorraum, Speis, Zimmer, WC, Bürofläche und Zugang zu Wintergarten/Pool/Terrasse und in den Keller bzw. die kleine Garage
Obergeschoss:
1 grosses Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Zimmer/Garderobe, 2 Balkone etc.;
Gebäudezustand / Bauhistorie:
Das Gebäude wurde ursprünglich um zirka 1955 errichtet, ca. 1979 um einen Anbau erweitert und ca. 1997 aufgestockt bzw. um Wintergarten / Pool etc. erweitert.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an Anbieter kontaktieren oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Wir verkaufen ein großes modernes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m² zuzüglich ca. 98 m² Keller + Garagen / Pool.
Das Objekt wurde hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Eine Bürofläche mit separatem Eingang ist zusätzlich vorhanden.
Geschossaufteilung:
Erdgeschoss inklusive Büro mit ca. 106,40 m² Nutzfläche zuzüglich einem Wintergarten mit ca. 23,60 m² Nutzfläche und Ausgang in den Garten / Poolbereich. In das Gebäude ist zusätzlich zur großen Außengarage eine kleine Garage mit 11,60 m² integriert.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,30 m² zuzüglich 2 kleinere Balkone.
Aussenanlagen:
Gartenanlage mit Pool / Terrasse sowie Garage mit ca. 23 m² + Außenparkplätze.
Das Haus verfügt über ca. 98 m² Kellerflächen.
Raumaufteilung:
Keller:
Diverse Kellerräume, Heizraum, Waschküche etc.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorraum, Speis, Zimmer, WC, Bürofläche und Zugang zu Wintergarten/Pool/Terrasse und in den Keller bzw. die kleine Garage
Obergeschoss:
1 grosses Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Zimmer/Garderobe, 2 Balkone etc.;
Gebäudezustand / Bauhistorie:
Das Gebäude wurde ursprünglich um zirka 1955 errichtet, ca. 1979 um einen Anbau erweitert und ca. 1997 aufgestockt bzw. um Wintergarten / Pool etc. erweitert.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an Anbieter kontaktieren oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Bregenz, Nähe Mehrerauer Wald
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