2534 Alland
Diese Immobilie befindet sich in Alland, einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, ein Spar, eine Tankstelle, eine Werkstatt, eine Trafik, Schulen, eine Pizzeria, ein Gasthaus, im Prinzip alles was man zum Leben benötigt.
Es befindet sich auch eine Tropfsteinhöhle in der näheren Umgebung, damit wäre eine Freizeit Aktivität naheliegend.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Nach Wien sind es mit dem Auto nur 37 Minuten, nach Baden 20 Minuten und nach Bad Vöslau 26 Minuten.
Es befindet sich auch eine Tropfsteinhöhle in der näheren Umgebung, damit wäre eine Freizeit Aktivität naheliegend.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Nach Wien sind es mit dem Auto nur 37 Minuten, nach Baden 20 Minuten und nach Bad Vöslau 26 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²1.774,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 912 m², Gartenfläche 700 m²
2 Balkone
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
• 3 Küchen mit Essbereich
• 2 Wohnzimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Vorräume
• 3 Bäder mit Dusche, Wanne, Wc
• 1 Wc
• 1 Technikraum
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage
• Garten
Generell 3 Separate Wohneinheiten.
• 3 Küchen mit Essbereich
• 2 Wohnzimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Vorräume
• 3 Bäder mit Dusche, Wanne, Wc
• 1 Wc
• 1 Technikraum
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage
• Garten
Generell 3 Separate Wohneinheiten.
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
150,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Dieses charmante, gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Alland.
Es verfügt über 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat.
Aufgeteilt ergeben sich auf 2 Ebenen momentan insgesamt 3 fertige Wohneinheiten die man durchaus jederzeit bewohnen könnte und einen ausbaufähigen Dachboden, den man über Stiegen erreichen kann.
Weiters besitzt das Haus eine Garage, einen Außenstellplatz, einen Carport, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, einen Kamin sowie im OG über eine Fußbodenheizung die mit einer Ölheizung befeuert wird. Das Grundstück hat eine Größe von 912 m² und die Gartenfläche beträgt 700 m².
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 550.000,00€
Davon 3 % Provision: 16.500,00€
Plus 20 % USt.: 3.300,00€
Gesamt inkl. USt.: 19.800,00€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 550.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Es verfügt über 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat.
Aufgeteilt ergeben sich auf 2 Ebenen momentan insgesamt 3 fertige Wohneinheiten die man durchaus jederzeit bewohnen könnte und einen ausbaufähigen Dachboden, den man über Stiegen erreichen kann.
Weiters besitzt das Haus eine Garage, einen Außenstellplatz, einen Carport, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, einen Kamin sowie im OG über eine Fußbodenheizung die mit einer Ölheizung befeuert wird. Das Grundstück hat eine Größe von 912 m² und die Gartenfläche beträgt 700 m².
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 550.000,00€
Davon 3 % Provision: 16.500,00€
Plus 20 % USt.: 3.300,00€
Gesamt inkl. USt.: 19.800,00€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 550.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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