6341 Ebbs
Angrenzend an die Bezirkshauptstadt liegt am Fuße des Kaisergebirges das wunderschöne Ebbs. Die rund 6000 Einwohner umfassende Gemeinde, zählt zu den größten des Bezirk Kufsteins. Nicht nur der Fohlenhof mit seinen weltberühmten Haflingern hat von Ebbs aus die Welt erobert. Auch dank vieler namhafter Firmen gehen Produkte und Know How aus dem malerischen Ort in die ganze Welt hinaus.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Im Gewerbegebiet Kleinfeld finden sich Betriebe aller Größen und und Gewerbe. Ein toller Branchenmix sorgt für ein lokales Netzwerk und verkehrsmäßig gute Erschließung.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Im Gewerbegebiet Kleinfeld finden sich Betriebe aller Größen und und Gewerbe. Ein toller Branchenmix sorgt für ein lokales Netzwerk und verkehrsmäßig gute Erschließung.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern3.100 €
Preis pro m²13,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution9.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Industrie
Baujahr 2023, Projektiert, Massivbauweise
Gesamtfläche 230,24 m²
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Jede Einheit verfügt über einen Vorraum, ein WC sowie bereits den Anschlüssen für eine Küche. Die Lagerhalle verfügt über ein Rolltor.
Bis zur Baufertigstellung kann auf individuelle Wünsche des Mieters eingegangen werden. Auch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten ist wie auch das Einziehen zusätzlicher Zwischenwände möglich.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Freistellplätze, von denen vier Stück fix dieser Einheit zugewiesen sind.
Bis zur Baufertigstellung kann auf individuelle Wünsche des Mieters eingegangen werden. Auch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten ist wie auch das Einziehen zusätzlicher Zwischenwände möglich.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Freistellplätze, von denen vier Stück fix dieser Einheit zugewiesen sind.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
In Ebbs / Kleinfeld, genauer gesagt im dortigen Gewerbegebiet, entsteht aus einem bestehenden Betriebsgebäude ein neues Gewerbeobjekt mit insgesamt 5 Einheiten und rund 800 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Hierbei gelangen vier Einheiten zur Vermietung.
Die Bürofläche umfasst rund 65 m² und befindet sich im 1. OG des Objekts. Die Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von rund 112 m², kann aber im Bedarfsfall durch Errichtung einer Galerie um ca. weitere 30 m² erweitert werden Die Büroeinheit ist über eine Außentreppe oder über die Treppe der eigenen Lagerhalle zu erreichen. Zudem gehört zur Einheit ein rund 49 m² großes, voll überdachtes und versperrbares Lager, welches aber nicht beheizbar ist.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Alle hier angegebenen Preise verstehen sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten netto zzgl. USt.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Die Bürofläche umfasst rund 65 m² und befindet sich im 1. OG des Objekts. Die Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von rund 112 m², kann aber im Bedarfsfall durch Errichtung einer Galerie um ca. weitere 30 m² erweitert werden Die Büroeinheit ist über eine Außentreppe oder über die Treppe der eigenen Lagerhalle zu erreichen. Zudem gehört zur Einheit ein rund 49 m² großes, voll überdachtes und versperrbares Lager, welches aber nicht beheizbar ist.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Alle hier angegebenen Preise verstehen sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten netto zzgl. USt.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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