Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

ARU Immobilien GmbHHerr Thomas Engel

Zimmer5.5

Fläche m²220

Preis

609.000 €

2.768,18 € / m²

8212 Pischelsdorf am Kulm

Einmalige Kosten

Kaufpreis609.000 €Kaufpreis pro m²2.768,18 €

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Provision: 21.924,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten278 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück teil erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 220 m²

Grundstücksfläche 1.744 m², Gartenfläche 1.500 m²

1 Terrasse 18 m²

1 Balkon 14 m², Garten

5,5 Zimmer

Kellerfläche 123 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Öl

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 119 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,56

Beschreibung

Dieses Schmuckstück, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², bietet reichlich Platz.

Eine Oase für alle, die gerne in Ruhelage aber auch in der Nähe einer Stadt leben wollen.

Vom Stiegenhaus gelangt man in die Garagen sowie in den großen Keller wo sich die Heizung, Erdkeller und ein Abstellraum befindet, des weiteren gelangt man vom Stiegenhaus in die jeweiligen Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss mit 2 Zimmer teilt sich auf wie folgt:

Gang
Abstellraum
Separates WC mit Fenster
Badezimmer mit Dusche
2 Zimmer jeweils mit einem Zugang zur Terrasse
Ess-Küche mit Speis

Über den Stiegenaufgang im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss welches sich wie folgt aufteilt:

Gang
Zimmer mit Balkon und Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC mit Fenster
Waschküche mit Zugang zum großen Dachboden
Großräumige Wohn-Küche mit Zugang zu einem Balkon
Separates Esszimmer

Highlights:

zentral gelegen
Doppelgarage mit eigener Küche
Separate Werkstatt/Garage
Ca. 30m² große Gartenhütte
Laube für gemütliche Grillabende
Zwei eigene Hausbrunnen
elektrisches Einfahrtstor
lichtdurchflutetes Haus
ideal für 2 Generationen

Dieses Haus bietet durch den 123m² großen Keller genügend Lagermöglichkeiten.

Bei dieser Immobilie wurde auf hochwertige Baumaterialien geachtet, sowie auf die optimale Raumaufteilung, damit jeder m² optimal genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Holz Kombination.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=mRLb27HWCWe

Lassen Sie sich verzaubern und kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pischelsdorf am Kulm liegt im oststeirischen Hügelland.
Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 350 bis 700 Meter über dem Meer.

Pischelsdorf am Kulm ist eine Gemeinde im Bezirk Weiz in der Steiermark.

Neben einer Volksschule gibt es in der Gemeinde eine Mittelschule, eine Polytechnische Schule und eine Musikschule.

Nicht nur, dass die Gemeinde Pischelsdorf selbst einige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat, gibt es auch zusätzlich eine optimale Verkehrsanbindung für Shoppingmöglichkeiten zur Einkaufsstadt Gleisdorf sowie nach Hartberg oder Graz.

Entfernungen:
Gleisdorf: ca.12 km
Graz: ca. 41 km
Hartberg: ca.19 km
Wien: ca.150 km