erstklassiges Anwesen inkl. Einliegerwohnung in Pupping

In Pupping, Ortsteil Oberschaden im Bezirk Eferding haben Sie die Möglichkeit dieses Premium Haus mit unzähligen Besonderheiten zu erwerben. Auf einer Grundfläche von 2.432 m2 heißt es wohnen auf High End Standard, denn zur Liegenschaft samt großzügigem Haus, zählen viele hochwertige Details sowie ein großer gepflegter Garten. Das stilvolle Haus wurde in den 50er Jahren solide errichtet, seit dem Bau wurde es sorgfältig gepflegt, instandgehalten und erweitert. So handelt es sich bei der Liegenschaft nicht einfach um ein gewöhnliches Großfamilienhaus, sondern um ein einzigartiges Zuhause mit verspielten Details, Hobbyräumen und Platz für Entfaltung. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude aufgestockt und ein Wintergarten errichtet, ebenso wurden die Fenster renoviert.

Das Haupthaus
Auf den 376m2 Wohnfläche wurde an nichts gespart. Auf 2 Wohnetagen findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Objekt ist so geplant und gebaut, dass mehrere Familien darin wohnen können und durch ein paar Umbauten ihren ganz eigenen Bereich haben können.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Herz des Anwesens, eine große Küche inkl. Holzofen auf dem gekocht werden kann. Von hier aus gelangt man in gemütliche Wohnräume und den Wintergarten, welcher Platz für Besuch bietet. Ein Badezimmer inkl. integrierter Sauna ist hier ebenso vorzufinden. In die Wohnebene 2 gelangt man über einen Stiegenaufgang. Dort befinden sich mehrere Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume. Zum Hauptschlafzimmer zählt ein großer Schrankraum. Auch ein Badezimmer befindet sich auf dieser Wohnebene. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten sehr viel Platz für persönliche Rückzugsorte.

Die Einliegerwohnung
Zum Objekt zählt außerdem eine Einliegerwohnung, die sich im Neubau befindet. Hier können Mieteinnahmen von € 850,- exkl. Strom generiert werden. Die Einliegerwohnung ist dem Haupthaus zwar angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Zugang und ein eigenes Carport über das man in das Gebäude gelangt. Ebenerdig befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zur großen Gartenfläche. Im 1. Stockwerk ist eine wunderbar ausgestattete Wohnung anzutreffen. Dazu zählt eine große Wohnküche, in welcher ebenfalls ein praktischer Holzofen mit integriertem Kochfeld zu finden ist. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen und für Hobbys. Eine Besonderheit ist auch hier ein eigener Schrankraum mit Zugang
zum Schlafzimmer.

Stauraum, Wirtschafts- und Parkfläche
Auch die Fahrzeuge finden ausreichend Platz in zwei Garagen oder unter zwei Carports. Platz zum Heimwerken gibt’s in der dazugehörigen großen Werkstätte. Auch im Keller und im Dachboden ist Platz für Arbeits-& Lagerflächen zu finden. Eine weitere Besonderheit ist, dass zum Haus eine große verpachtete Ackerfläche zählt. Diese kann zu Baugrund umgewidmet werden. Sie sehen schon, in diesem Haus findet sich das passende Plätzchen für alle Familienmitglieder, ob im Haus oder im Garten, es gibt ausreichend Rückzugsorte.
Sie sehen sich nun sicher schon mit Ihrem Drink am Pool liegen? Oder doch eher dem kalten Winter trotzend in der eigenen Sauna? Eines ist gewiss, hier können Sie dank wunderbarer und ruhiger Lage ein ungestörtes und ganz schön wunderbares Leben führen.

Der Garten
Ein riesiger Garten verbindet das gesamte Anwesen. Vom Haupthaus und von der Einliegerwohnung gelangt man in den großen Garten. Viel liebevoll angelegte, begrünte Fläche lädt zum Verweilen in der Natur ein. Vor allem lassen sich im großen Garten wunderbare
Stunden verbringen. Wasserratten kommen im Swimmingpool auf ihre Kosten. BBQ-Fans können ihre Grillkünste am gemauerten Grill unter Beweis stellen. Wellness pur ist angesagt in der erstklassigen Liegenschaft. Von der eigenen Saunahütte samt integrierter Feuerstelle geht’s zur Abkühlung unter die gemauerte Außendusche oder einen Sprung in den Pool, welcher übrigens überdacht ist. Im Anschluss heißt es entspannen auf der großen Terrasse. Rosenhecken, ein alter Baumbestand und über Jahre liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsebeete machen den Garten zum hauseigenen Urlaubsparadies.
Herz, was willst du mehr?

Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: 

Haus der Generationen
Die Liegenschaft eignet sich wunderbar, um als große Familie oder WG hier zu leben. Man hilft sich, wo man kann. Man teilt das, was man teilen möchten. Man ist ganz für sich und kann sich zurückziehen. Ein Anwesen, dass einiges zu bieten hat und das am schönsten
ist, wenn es geteilt wird. So kann stets jemand ein Auge auf das Objekt werfen. Weil's einfach schön ist zu wissen, dass jemand zu Hause ist.

Die Immobilie für Unternehmer*innen
Wenn sie ein Unternehmen führen, dafür Wirtschafts- & Lagerflächen benötigen und den Firmensitz am liebsten zu Hause haben, dann bietet sich die Liegenschaft gut dafür an. Dank Wirtschafts- und Lagerflächen, einer Werkstätte und ausreichend Parkmöglichkeiten
ist eine solide Basis vorhanden. So können sie wunderbar Arbeiten und Leben an einem Ort verbinden.

Das Selbstversorger*innen Paradies
Selbstversoger*innen kommen hier auf ihre Kosten. Zum einen ist das Anwesen großzügig gestaltet. Die vielen Räume und Lagerflächen bieten Platz, um Werkstätten oder Produktionsräume einzurichten. Im Garten besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse
anzupflanzen. Ergänzt wird das, durch die dazugehörige Ackerfläche. Unabhängigkeit kann auch durch die Lage genossen und vor allem gelebt werden.

Details:

• Baujahr ca. 1950
• An- und Zubau 2007
• große verflieste Terrasse
• gemauerte Grillstelle
• Sauna und Grill Holzhaus
• gemauerte Außendusche
• Holzofen mit Tischherd
• 3 Kamine
• 3 Bäder
• großer Wintergarten
• aufwendige Gartengestaltung
• inkl. überdachtem Pool
• Einlieger- Wohnung im Neubau vorhanden
• inkl. 2 Garagen & 2 Carports
• inkl. Werkstätte und Keller
• viele hochwertige Details 
• 2 getrennte Wohneinheiten - durch Umbau auf 3 Wohneinheiten möglich

Landwirtschaftlicher Nutzgrund 2.572m2 optional erwerblich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

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