- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in NEUKIRCHEN an der Enknach mit großzügigem Wohnbereich!
227.212 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.070,43 €
Etage1
Baujahr2023
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5145 Neukirchen an der Enknach
Neukirchen an der Enknach ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Braunau in Oberösterreich. Sie liegt 12 km südlich der Bezirkshauptstadt Braunau und 50 km nördlich von Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Wäldern, Wiesen und Feldern. Das Zentrum des Dorfes bietet ein wunderschönes Ensemble aus einem großen Dorfplatz mit Brunnen, dem Gemeindeamtsgebäude mit Musikschule und der Pfarrkirche. Es gibt viele Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Kultur, sowie typische Innviertler Dorfwirtshäuser und Landgasthöfe, die Besucher mit Spezialitäten verköstigen und dafür sorgen, dass sich der Gast rundum wohl fühlt. Es gibt auch viele reizvolle Wege und Radwege entlang des Inn. Die örtlichen Vereine prägen das Brauchtums-, Kultur- und Sportleben der Gemeinde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis227.212 €
Kaufpreis pro m²3.070,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,28 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden besteht aus edlen Eichen-Landhausdielen, die Farbe kann ganz nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Auch bei den Fliesen haben Sie die Wahl. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, für ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster, mit integrierten elektrischen Raffstores und Fliegengittern. Auf der Terrasse finden Sie einen praktischen selbstentleerenden Wasserhahn und die Terrassenplatten sind im ansprechenden 60x60cm-Format.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ERSTBEZUGS-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von 74m². Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das eine Fläche von 37m² umfasst. Eine bodenebene Schiebetür öffnet sich zum Balkon, welcher für viel Tageslicht sorgt und ein Ort der Entspannung und des Sonnengenusses ist.
Die Zimmeraufteilung ist optimal und bietet Komfort: Das Schlafzimmer ist mit fast 14m² großzügig bemessen und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster und gut 10m² bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Das ist jedoch noch nicht alles! Die Wohnung bietet außerdem einen Freistellplatz (Kaufpreis € 5.000,-) und ein Carport (Kaufpreis € 12.000,-) für Ihre Autos sowie ein ebenerdiges Lager anstelle eines herkömmlichen Kellerabteils.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume!
Der Baubeginn dieser wunderschönen Wohnanlage steht unmittelbar bevor und die Fertigstellung ist für Herbst 2024 vorgesehen. Aktuell besteht die Möglichkeit, dass auf Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Ausführung und Ausstattung eingegangen wird (gegebenenfalls gegen Aufpreis). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Wohnbeispiele.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das eine Fläche von 37m² umfasst. Eine bodenebene Schiebetür öffnet sich zum Balkon, welcher für viel Tageslicht sorgt und ein Ort der Entspannung und des Sonnengenusses ist.
Die Zimmeraufteilung ist optimal und bietet Komfort: Das Schlafzimmer ist mit fast 14m² großzügig bemessen und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster und gut 10m² bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Das ist jedoch noch nicht alles! Die Wohnung bietet außerdem einen Freistellplatz (Kaufpreis € 5.000,-) und ein Carport (Kaufpreis € 12.000,-) für Ihre Autos sowie ein ebenerdiges Lager anstelle eines herkömmlichen Kellerabteils.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume!
Der Baubeginn dieser wunderschönen Wohnanlage steht unmittelbar bevor und die Fertigstellung ist für Herbst 2024 vorgesehen. Aktuell besteht die Möglichkeit, dass auf Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Ausführung und Ausstattung eingegangen wird (gegebenenfalls gegen Aufpreis). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Wohnbeispiele.
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Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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