- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Außerböden 18, 6781 Gantschier
gute Verkehrsanbindung
Nähe Einkaufsmöglichkeit
direkt am Bahnhof Vandans
Beim Feriendorf "Außerböden"
Sackgasse
Nähe Einkaufsmöglichkeit
direkt am Bahnhof Vandans
Beim Feriendorf "Außerböden"
Sackgasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis558.000 €
Kaufpreis pro m²3.148,45 €
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Unterkellert
Wohnfläche 177,23 m²
Grundstücksfläche 551 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7,5 Zimmer
Kellerfläche 102,8 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
5 Parkplätze, 5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Ein nicht alltägliches Angebot, großes Wohnhaus im schönen Montafon. Viele Einrichtungen für das tägliche Leben wie Bahnhof, Schulen, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus bietet vielen Verwendungsmöglichkeiten und wurde in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Wohnmöglichkeiten und eignet sich auch für einen Homeoffice-Bereich oder sogar als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus.
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist der im Wohnzimmer befindliche Specksteinofen, der für gemütliche Abende sorgt und in der Übergangszeit als alternative Wärmequelle genutzt werden kann.
Das 1. Obergeschoss gestaltet sich in einen offenen Wohnbereich, sowie 2 große Zimmer. Der Bau eines Badezimmers wurde vorbereitet aber noch nicht fertiggestellt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einer alternativen Wärmequelle durch den vorhandenen Pelletofen.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Alternativen zur Ölheizung bieten der Pelletofen (2006) und ein Specksteinofen (2012).
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit einer Garage und einem Lagerraum, der auch als Garagenplatz genutzt werden kann. Zusätzlich zur Garage befinden sich vor dem Haus mehrere PKW-Abstellplätze.
Das Dach des Hauses und die Garagendächer wurden 2007 komplett erneuert. Im Zeitraum 2008 bis 2010 wurden dann die Fenster, Balkontüren sowie die Terrassentüren und die Haustüre komplett erneuert.
Energieausweis (HWB-Wert): 132 kWh/m²
FINANZIERUNG: Eigenheim leicht gemacht, mit Ländle Finanz zu den besten Konditionen im Ländle, Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
www.laendlefinanz.at
Einbauküche, Badezimmer, Technik, Öfen
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist der im Wohnzimmer befindliche Specksteinofen, der für gemütliche Abende sorgt und in der Übergangszeit als alternative Wärmequelle genutzt werden kann.
Das 1. Obergeschoss gestaltet sich in einen offenen Wohnbereich, sowie 2 große Zimmer. Der Bau eines Badezimmers wurde vorbereitet aber noch nicht fertiggestellt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einer alternativen Wärmequelle durch den vorhandenen Pelletofen.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Alternativen zur Ölheizung bieten der Pelletofen (2006) und ein Specksteinofen (2012).
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit einer Garage und einem Lagerraum, der auch als Garagenplatz genutzt werden kann. Zusätzlich zur Garage befinden sich vor dem Haus mehrere PKW-Abstellplätze.
Das Dach des Hauses und die Garagendächer wurden 2007 komplett erneuert. Im Zeitraum 2008 bis 2010 wurden dann die Fenster, Balkontüren sowie die Terrassentüren und die Haustüre komplett erneuert.
Energieausweis (HWB-Wert): 132 kWh/m²
FINANZIERUNG: Eigenheim leicht gemacht, mit Ländle Finanz zu den besten Konditionen im Ländle, Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
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Einbauküche, Badezimmer, Technik, Öfen
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