IM BAU - KAUF, MIETKAUF & MIETE MÖGLICH! Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Neudorf bei Ilz

EP Immobilien GmbHErwin Prutsch

Zimmer5

Fläche m²149

MieteMiete bei Interesse

Neudorf bei Ilz, 8262 Ilz

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kauf & Mietkauf ebenfalls möglich

Provision: 2 BMM

Kaution: 3 BMM

Merkmale

Verfügbar ab Somme/Herbst 2023

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 148,51 m²

Grundstücksfläche 982 m²

1 Terrasse

südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 46,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,7

A+

Beschreibung

Auf einem rund 983 m² großem Grundstück wird dieser stilvolle Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² in Neudorf bei Ilz errichtet.
Speltenbach ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Fürstenfeld und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage (die Süd-Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe). Des Weiteren ist durch die Nähe zu Fürstenfeld eine ideale Infrastruktur gegeben.

Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld ist ca. 3,3 km entfernt, die regionalen Genüsse sowie Kaffeehäuser und Bars sorgen für Gaumenfreuden und laden zum Staunen und Verweilen ein. Zugleich ist Fürstenfeld eine moderne Einkaufsstadt die zum Bummeln sowie zum Erkunden in der historischen Altstadt auffordert. Die Thermenregion bietet ein Erlebnis für die ganze Familie. Neben zahlreichen Wellnessangeboten hält auch das Umfeld einige sportliche sowie kulinarische Attraktionen für Sie bereit.

Das stilvolle, gut geplante Einfamilienhaus mit ca. 148m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG:

Vorraum, Gang
Foyer
separates WC
1 Zimmer
großzügige Wohn-Ess-Küche
Speis
Terrasse + Garten

OG:

Badezimmer
separates WC
Abstellraum
3 Schlafzimmer

Des Weiteren steht Ihnen ein Doppelcarport mit einem angrenzendem Technik- und Abstellraum zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung.
Es werden hochwertige Kunststoff-Alu- bzw. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung verbaut. Die Ausführung des Sonnenschutzes erfolgt mittels Raffstore bzw. Rollo (teilweise elektrisch) mit Unterputzkasten.
Bei der Außentür wird Alu verwendete, bei den Innentüren Röhrenspantüren mit Deckplatte. Als Bodenbelag dienen Vinylboden (Holzoptik) und Fliesen.
Das Badezimmer wird sowohl mit Dusche, als auch Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Sprossenheizkörper mit Elektro-Heizstab ausgestattet.

Die angegebenen Pläne und Grundrisse können derzeit noch nach Ihren Wünschen abgeändert werden!

MIETE, MIETKAUF und KAUF MÖGLICH! Bezugsfertig: Sommer/Herbst 2023