7091 Breitenbrunn
Breitenbrunn am Neusiedler See liegt inmitten eines Naturparadieses am Schnittpunkt vom Welterbe Neusiedler See und von den Natura 2000 Schutzgebieten der Leithaberge. Der Besucher entdeckt mit offenem Blick auf Schritt und Tritt neues in Flora und Fauna in einem sich in den Jahreszeiten ständig wechselnden Bild. Besonders Stolz ist man in Breitenbrunn am Neusiedler See, dass die Umwelt im und um den Ort noch intakt ist. Am Osthang des Leithagebirges dominieren alte Wein- und Obstkulturen. Die Umgebung lädt zum Radfahren, Schwimmen, Segeln, Surfen, Wandern und noch vielem mehr ein.
Eine lebendige Ortsgeschichte die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, geprägt von den unterschiedlichen Bevölkerungseinflüssen ist die kulturelle Basis von Breitenbrunn. Viel alte Bausubstanz ist noch heute erhalten und versetzt Besucher des Ortes in vergangene Jahrhunderte. Zeitzeugen sind unter anderem der Wehrturm mit dem Turmmuseum, die Künstlerhäuser, das historische Ortszentrum, die Kellergasse sowie viele Kapellen und Bildstöcke.
Die vielen gutbürgerlichen Restaurants und Heurigen laden zum Verweilen ein und bieten ihren Gästen regionaltypische pannonische Spezialitäten. Beliebte Treffpunkte zum gustieren sind die Ortsvinothek und die Schmankerl- und Genussläden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt Neusiedl/See zur Ostautobahn (A4) in ca. 10 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten.
Eine lebendige Ortsgeschichte die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, geprägt von den unterschiedlichen Bevölkerungseinflüssen ist die kulturelle Basis von Breitenbrunn. Viel alte Bausubstanz ist noch heute erhalten und versetzt Besucher des Ortes in vergangene Jahrhunderte. Zeitzeugen sind unter anderem der Wehrturm mit dem Turmmuseum, die Künstlerhäuser, das historische Ortszentrum, die Kellergasse sowie viele Kapellen und Bildstöcke.
Die vielen gutbürgerlichen Restaurants und Heurigen laden zum Verweilen ein und bieten ihren Gästen regionaltypische pannonische Spezialitäten. Beliebte Treffpunkte zum gustieren sind die Ortsvinothek und die Schmankerl- und Genussläden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt Neusiedl/See zur Ostautobahn (A4) in ca. 10 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis187.000 €
Kaufpreis pro m²2.428,57 €
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 1974, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Blick ins Grüne
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Dieses sympathische Reihenhaus befindet sich in einem Wohnpark am Fuße des Leithagebirges in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Kompakte Architektur auf zwei Ebenen mit gemütlicher Terrasse und großem Garten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Wochenendrefugium.
Die Wohnfläche von ca. 77m² umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit einer 6m² großen Pergola gelangt man in den ca. 300m² großen Garten, der eine wunderbare Erholungsmöglichkeit bietet. Das Haus wurde in den 70er Jahren mit viel Holz-Interieur errichtet und die Substanz sowie die Fassade, das Dach und die Fenster sind in einem guten Zustand.
Eine Elektroheizung und ein Kachelofen bieten auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. In ca. 50m Entfernung ist ein eigener Parkplatz dem Grundstück zugeordnet. Ein kleiner Keller rundet das Raumangebot ab.
Dieses Haus in dem landschaftlich wunderbar angelegten Wohnpark versprüht auf einzigartige Weise den Charme des pannonischen Klimas der Region Neusiedlersee.
Die Wohnfläche von ca. 77m² umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit einer 6m² großen Pergola gelangt man in den ca. 300m² großen Garten, der eine wunderbare Erholungsmöglichkeit bietet. Das Haus wurde in den 70er Jahren mit viel Holz-Interieur errichtet und die Substanz sowie die Fassade, das Dach und die Fenster sind in einem guten Zustand.
Eine Elektroheizung und ein Kachelofen bieten auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. In ca. 50m Entfernung ist ein eigener Parkplatz dem Grundstück zugeordnet. Ein kleiner Keller rundet das Raumangebot ab.
Dieses Haus in dem landschaftlich wunderbar angelegten Wohnpark versprüht auf einzigartige Weise den Charme des pannonischen Klimas der Region Neusiedlersee.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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